{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Genis-Laval",
  "code_insee": "69204",
  "code_postal": "69230",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 21212
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-genis-laval-69204",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 279,
   "prix_m2_median": 3440,
   "prix_m2_premier_quartile": 2771,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4207,
   "evolution_1an_pct": -1.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 181,
     "prix_m2_median": 3636
    },
    "2022": {
     "ventes": 196,
     "prix_m2_median": 3799
    },
    "2023": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 3666
    },
    "2024": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 3475
    },
    "2025": {
     "ventes": 167,
     "prix_m2_median": 3417
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 4893,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 107000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 3624,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 3103,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 3204,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 252000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 3743,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 367000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 157,
   "prix_m2_median": 4623,
   "prix_m2_premier_quartile": 3976,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5475,
   "evolution_1an_pct": 3.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 4747
    },
    "2022": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 5244
    },
    "2023": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 5344
    },
    "2024": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 4559
    },
    "2025": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 4703
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 4688,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 417000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 4540,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 424000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 4646,
     "surface_mediane_m2": 123,
     "prix_median": 577000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 351,
   "prix_m2_premier_quartile": 259,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 500,
   "surface_mediane_m2": 1140,
   "prix_median": 383000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.11,
   "intervalle_m2": [
    12.02,
    19.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.83,
   "intervalle_m2": [
    14.11,
    22.53
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.6,
   "intervalle_m2": [
    10.96,
    16.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.48,
   "intervalle_m2": [
    10.76,
    19.47
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.7,
  "Maison": 3.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4298,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 23,
   "B": 178,
   "C": 1588,
   "D": 1682,
   "E": 563,
   "F": 164,
   "G": 100
  },
  "part_F_G_pct": 6.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 119,
    "C": 1308,
    "D": 1287,
    "E": 359,
    "F": 93,
    "G": 46
   },
   "maison": {
    "A": 21,
    "B": 55,
    "C": 240,
    "D": 352,
    "E": 195,
    "F": 68,
    "G": 52
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.28,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.92
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.7,
  "locataires_pct": 40.3,
  "hlm_pct": 15.3,
  "revenu_median": 30480,
  "taux_pauvrete_pct": 11.7,
  "residences_secondaires_pct": 1.5,
  "etudiants_18_24": 934,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 98,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 71,
   "Déclaration préalable": 12,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 9
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 58,
   "2024": 46,
   "2025": 70,
   "2026": 15
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 187,
  "lots": 12582,
  "syndic_pro": 97,
  "sans_mandat": 69,
  "avant_1949": 48
 },
 "indexable": true
}