{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Cyr-sur-Loire",
  "code_insee": "37214",
  "code_postal": "37540",
  "departement": "Indre-et-Loire",
  "code_departement": "37",
  "population": 17029
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-cyr-sur-loire-37214",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 234,
   "prix_m2_median": 2613,
   "prix_m2_premier_quartile": 2234,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3334,
   "evolution_1an_pct": 11.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 158,
     "prix_m2_median": 2530
    },
    "2022": {
     "ventes": 165,
     "prix_m2_median": 2800
    },
    "2023": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 2734
    },
    "2024": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 2500
    },
    "2025": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 2778
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2773,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 82000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 2792,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2746,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 192000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2257,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 175000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2072,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 189000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 251,
   "prix_m2_median": 3349,
   "prix_m2_premier_quartile": 2809,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4043,
   "evolution_1an_pct": 0.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 147,
     "prix_m2_median": 3532
    },
    "2022": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 3767
    },
    "2023": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 3768
    },
    "2024": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 3333
    },
    "2025": {
     "ventes": 125,
     "prix_m2_median": 3364
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 4000,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 3333,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 3267,
     "surface_mediane_m2": 125,
     "prix_median": 396000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 18,
   "prix_m2_median": 286,
   "prix_m2_premier_quartile": 228,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 339,
   "surface_mediane_m2": 1012,
   "prix_median": 308000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.5,
   "intervalle_m2": [
    11.29,
    16.14
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.09,
   "intervalle_m2": [
    11.95,
    16.61
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.42,
   "intervalle_m2": [
    9.5,
    13.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.74,
   "intervalle_m2": [
    9.96,
    16.29
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.1,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4722,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 36,
   "B": 97,
   "C": 2039,
   "D": 1572,
   "E": 662,
   "F": 247,
   "G": 69
  },
  "part_F_G_pct": 6.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 5,
    "B": 65,
    "C": 1702,
    "D": 1213,
    "E": 422,
    "F": 157,
    "G": 22
   },
   "maison": {
    "A": 31,
    "B": 32,
    "C": 268,
    "D": 311,
    "E": 208,
    "F": 88,
    "G": 47
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 33.76,
  "taux_annee_precedente_pct": 33.77
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.2,
  "locataires_pct": 43.1,
  "hlm_pct": 17.1,
  "revenu_median": 30370,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.7,
  "etudiants_18_24": 602,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 133,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 69,
   "Déclaration préalable": 18,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 39
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 90,
   "2024": 70,
   "2025": 218,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 134,
  "lots": 13009,
  "syndic_pro": 100,
  "sans_mandat": 31,
  "avant_1949": 4
 },
 "indexable": true
}