{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Cyr-l'École",
  "code_insee": "78545",
  "code_postal": "78210",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 21268
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-cyr-l-ecole-78545",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 320,
   "prix_m2_median": 4244,
   "prix_m2_premier_quartile": 2876,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4801,
   "evolution_1an_pct": 10.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 233,
     "prix_m2_median": 4314
    },
    "2022": {
     "ventes": 252,
     "prix_m2_median": 4531
    },
    "2023": {
     "ventes": 188,
     "prix_m2_median": 4433
    },
    "2024": {
     "ventes": 140,
     "prix_m2_median": 3985
    },
    "2025": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 4386
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 4958,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 141000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 4615,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 216000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 4217,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 298000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 3810,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 342000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3058,
     "surface_mediane_m2": 101,
     "prix_median": 395000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 79,
   "prix_m2_median": 4840,
   "prix_m2_premier_quartile": 4304,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5373,
   "evolution_1an_pct": -3.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 5357
    },
    "2022": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 5275
    },
    "2023": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 5370
    },
    "2024": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 4956
    },
    "2025": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 4783
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 5515,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 340000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 4904,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 412000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 4620,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 528000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.62,
   "intervalle_m2": [
    16.55,
    23.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 22.44,
   "intervalle_m2": [
    19.32,
    26.06
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.95,
   "intervalle_m2": [
    14.82,
    21.74
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 19.88,
   "intervalle_m2": [
    15.05,
    26.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.0,
  "Maison": 4.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7152,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 29,
   "B": 196,
   "C": 3481,
   "D": 1991,
   "E": 789,
   "F": 582,
   "G": 84
  },
  "part_F_G_pct": 9.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 21,
    "B": 181,
    "C": 3236,
    "D": 1803,
    "E": 655,
    "F": 524,
    "G": 55
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 12,
    "C": 144,
    "D": 98,
    "E": 95,
    "F": 39,
    "G": 27
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 30.17,
  "taux_annee_precedente_pct": 30.19
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 21.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.4,
  "locataires_pct": 57.3,
  "hlm_pct": 29.4,
  "revenu_median": 30480,
  "taux_pauvrete_pct": 12.4,
  "residences_secondaires_pct": 3.9,
  "etudiants_18_24": 1295,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Mouvement de terrain",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 78,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 49,
   "Déclaration préalable": 15,
   "Permis d'aménager": 12,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 339,
   "2024": 119,
   "2025": 226,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 202,
  "lots": 17004,
  "syndic_pro": 105,
  "sans_mandat": 80,
  "avant_1949": 25
 },
 "indexable": true
}