{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Cyprien",
  "code_insee": "66171",
  "code_postal": "66750",
  "departement": "Pyrénées-Orientales",
  "code_departement": "66",
  "population": 12068
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-cyprien-66171",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 638,
   "prix_m2_median": 3687,
   "prix_m2_premier_quartile": 3039,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4379,
   "evolution_1an_pct": -3.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 464,
     "prix_m2_median": 3144
    },
    "2022": {
     "ventes": 466,
     "prix_m2_median": 3452
    },
    "2023": {
     "ventes": 359,
     "prix_m2_median": 3792
    },
    "2024": {
     "ventes": 307,
     "prix_m2_median": 3758
    },
    "2025": {
     "ventes": 331,
     "prix_m2_median": 3635
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 3831,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 88000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 383,
     "prix_m2_median": 3902,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 112000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 3159,
     "surface_mediane_m2": 54,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3112,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 203000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 487,
   "prix_m2_median": 4085,
   "prix_m2_premier_quartile": 3178,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5140,
   "evolution_1an_pct": -2.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 337,
     "prix_m2_median": 3598
    },
    "2022": {
     "ventes": 304,
     "prix_m2_median": 3978
    },
    "2023": {
     "ventes": 246,
     "prix_m2_median": 4235
    },
    "2024": {
     "ventes": 227,
     "prix_m2_median": 4173
    },
    "2025": {
     "ventes": 260,
     "prix_m2_median": 4052
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 5212,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 155,
     "prix_m2_median": 4054,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 127,
     "prix_m2_median": 3298,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 290000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2932,
     "surface_mediane_m2": 132,
     "prix_median": 370000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 57,
   "prix_m2_median": 531,
   "prix_m2_premier_quartile": 403,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 577,
   "surface_mediane_m2": 345,
   "prix_median": 158000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.22,
   "intervalle_m2": [
    10.41,
    16.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.14,
   "intervalle_m2": [
    11.88,
    19.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.89,
   "intervalle_m2": [
    9.52,
    14.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.9,
   "intervalle_m2": [
    9.41,
    17.68
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.2,
  "Maison": 3.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4426,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 335,
   "B": 674,
   "C": 2145,
   "D": 933,
   "E": 281,
   "F": 52,
   "G": 6
  },
  "part_F_G_pct": 1.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 229,
    "B": 395,
    "C": 1394,
    "D": 567,
    "E": 164,
    "F": 36,
    "G": 5
   },
   "maison": {
    "A": 102,
    "B": 271,
    "C": 682,
    "D": 324,
    "E": 93,
    "F": 15,
    "G": 1
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.8,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.87
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 14.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 0.2,
  "locataires_pct": 33.9,
  "hlm_pct": 6.9,
  "revenu_median": 25520,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 61.9,
  "etudiants_18_24": 178,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 133,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 102,
   "Déclaration préalable": 24,
   "Permis de démolir": 7
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 55,
   "2024": 66,
   "2025": 33,
   "2026": 11
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 291,
  "lots": 22334,
  "syndic_pro": 185,
  "sans_mandat": 96,
  "avant_1949": 7
 },
 "indexable": true
}