{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Cloud",
  "code_insee": "92064",
  "code_postal": "92210",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 29855
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-cloud-92064",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 593,
   "prix_m2_median": 6427,
   "prix_m2_premier_quartile": 5604,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7255,
   "evolution_1an_pct": 1.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 348,
     "prix_m2_median": 7118
    },
    "2022": {
     "ventes": 365,
     "prix_m2_median": 7243
    },
    "2023": {
     "ventes": 275,
     "prix_m2_median": 6833
    },
    "2024": {
     "ventes": 276,
     "prix_m2_median": 6382
    },
    "2025": {
     "ventes": 317,
     "prix_m2_median": 6451
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 6909,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 194000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 6456,
     "surface_mediane_m2": 52,
     "prix_median": 313000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 196,
     "prix_m2_median": 6266,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 426000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 127,
     "prix_m2_median": 6286,
     "surface_mediane_m2": 95,
     "prix_median": 588000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 6489,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 791000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 100,
   "prix_m2_median": 9644,
   "prix_m2_premier_quartile": 8061,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 11684,
   "evolution_1an_pct": -1.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 10312
    },
    "2022": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 10294
    },
    "2023": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 10537
    },
    "2024": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 9730
    },
    "2025": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 9604
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 9644,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 949000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 9523,
     "surface_mediane_m2": 162,
     "prix_median": 1497000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 4,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 26.39,
   "intervalle_m2": [
    21.33,
    32.64
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 28.98,
   "intervalle_m2": [
    23.39,
    35.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 25.6,
   "intervalle_m2": [
    20.9,
    31.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 23.73,
   "intervalle_m2": [
    17.29,
    32.56
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.5,
  "Maison": 2.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 8291,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 10,
   "B": 108,
   "C": 2151,
   "D": 2525,
   "E": 2182,
   "F": 828,
   "G": 487
  },
  "part_F_G_pct": 15.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 96,
    "C": 2013,
    "D": 2322,
    "E": 1936,
    "F": 700,
    "G": 378
   },
   "maison": {
    "A": 8,
    "B": 8,
    "C": 93,
    "D": 147,
    "E": 157,
    "F": 109,
    "G": 96
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 21.84,
  "taux_annee_precedente_pct": 21.82
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.5,
  "locataires_pct": 39.8,
  "hlm_pct": 11.5,
  "revenu_median": 45740,
  "taux_pauvrete_pct": 7.7,
  "residences_secondaires_pct": 3.2,
  "etudiants_18_24": 1819,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 89,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 55,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 14
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 153,
   "2024": 204,
   "2025": 70,
   "2026": 5
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 447,
  "lots": 34739,
  "syndic_pro": 249,
  "sans_mandat": 152,
  "avant_1949": 128
 },
 "indexable": true
}