{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Christol-lez-Alès",
  "code_insee": "30243",
  "code_postal": "30380",
  "departement": "Gard",
  "code_departement": "30",
  "population": 7310
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-christol-lez-ales-30243",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 38,
   "prix_m2_median": 1924,
   "prix_m2_premier_quartile": 1678,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2355,
   "evolution_1an_pct": 4.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1568
    },
    "2022": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1633
    },
    "2023": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1936
    },
    "2024": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1854
    },
    "2025": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1945
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2092,
     "surface_mediane_m2": 49,
     "prix_median": 98000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1969,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 130000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 98,
   "prix_m2_median": 2316,
   "prix_m2_premier_quartile": 1959,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2655,
   "evolution_1an_pct": -7.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 2144
    },
    "2022": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 2367
    },
    "2023": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2325
    },
    "2024": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 2435
    },
    "2025": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2250
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2469,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 178000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 2470,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 228000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2052,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 220000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 24,
   "prix_m2_median": 210,
   "prix_m2_premier_quartile": 87,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 455,
   "surface_mediane_m2": 644,
   "prix_median": 147000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.81,
   "intervalle_m2": [
    8.78,
    13.31
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.77,
   "intervalle_m2": [
    10.83,
    17.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.43,
   "intervalle_m2": [
    7.59,
    11.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.32,
   "intervalle_m2": [
    8.23,
    12.95
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.4,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 984,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 68,
   "B": 136,
   "C": 514,
   "D": 178,
   "E": 59,
   "F": 26,
   "G": 3
  },
  "part_F_G_pct": 2.9,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 56,
    "B": 89,
    "C": 293,
    "D": 120,
    "E": 45,
    "F": 24,
    "G": 3
   },
   "appartement": {
    "A": 12,
    "B": 38,
    "C": 215,
    "D": 57,
    "E": 14,
    "F": 2,
    "G": 0
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 52.39,
  "taux_annee_precedente_pct": 52.4
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 7.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.1,
  "locataires_pct": 28.8,
  "hlm_pct": 8.9,
  "revenu_median": 23280,
  "taux_pauvrete_pct": 20.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.2,
  "etudiants_18_24": 118,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 80,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 55,
   "Déclaration préalable": 12,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 17,
   "2024": 54,
   "2025": 13,
   "2026": 5
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 27,
  "lots": 649,
  "syndic_pro": 6,
  "sans_mandat": 21,
  "avant_1949": 6
 },
 "indexable": true
}