{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Chéron",
  "code_insee": "91540",
  "code_postal": "91530",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 5132
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-cheron-91540",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 34,
   "prix_m2_median": 3260,
   "prix_m2_premier_quartile": 2876,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3716,
   "evolution_1an_pct": -7.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 3175
    },
    "2022": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3175
    },
    "2023": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 3905
    },
    "2024": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 3374
    },
    "2025": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 3132
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 3957,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 112000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 2973,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 130000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 84,
   "prix_m2_median": 2996,
   "prix_m2_premier_quartile": 2437,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3467,
   "evolution_1an_pct": -1.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 3041
    },
    "2022": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 3239
    },
    "2023": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 3211
    },
    "2024": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 3028
    },
    "2025": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2972
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 3336,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 285000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2748,
     "surface_mediane_m2": 118,
     "prix_median": 326000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 38,
   "prix_m2_median": 423,
   "prix_m2_premier_quartile": 379,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 501,
   "surface_mediane_m2": 270,
   "prix_median": 108000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.45,
   "intervalle_m2": [
    13.63,
    19.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.42,
   "intervalle_m2": [
    15.74,
    21.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.18,
   "intervalle_m2": [
    11.99,
    16.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.86,
   "intervalle_m2": [
    10.32,
    16.02
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.1,
  "Maison": 4.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 861,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 5,
   "B": 12,
   "C": 179,
   "D": 410,
   "E": 142,
   "F": 71,
   "G": 42
  },
  "part_F_G_pct": 13.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 2,
    "C": 106,
    "D": 270,
    "E": 56,
    "F": 36,
    "G": 14
   },
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 10,
    "C": 65,
    "D": 132,
    "E": 83,
    "F": 32,
    "G": 28
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 37.3,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.32
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.1,
  "locataires_pct": 27.7,
  "hlm_pct": 9.5,
  "revenu_median": 30260,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 13.0,
  "etudiants_18_24": 207,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Inondation",
   "Risque industriel",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 89,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 64,
   "Déclaration préalable": 7,
   "Permis d'aménager": 11,
   "Permis de démolir": 7
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 38,
   "2024": 7,
   "2025": 43,
   "2026": 7
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 57,
  "lots": 1140,
  "syndic_pro": 8,
  "sans_mandat": 44,
  "avant_1949": 23
 },
 "indexable": true
}