{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Chamond",
  "code_insee": "42207",
  "code_postal": "42400",
  "departement": "Loire",
  "code_departement": "42",
  "population": 35646
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-chamond-42207",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 387,
   "prix_m2_median": 1254,
   "prix_m2_premier_quartile": 1009,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1567,
   "evolution_1an_pct": 9.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 282,
     "prix_m2_median": 1158
    },
    "2022": {
     "ventes": 250,
     "prix_m2_median": 1291
    },
    "2023": {
     "ventes": 245,
     "prix_m2_median": 1250
    },
    "2024": {
     "ventes": 186,
     "prix_m2_median": 1194
    },
    "2025": {
     "ventes": 201,
     "prix_m2_median": 1304
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1094,
     "surface_mediane_m2": 36,
     "prix_median": 50000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1154,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 151,
     "prix_m2_median": 1297,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 87000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 1275,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 115000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 1314,
     "surface_mediane_m2": 107,
     "prix_median": 148000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 241,
   "prix_m2_median": 2333,
   "prix_m2_premier_quartile": 1856,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2864,
   "evolution_1an_pct": 3.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 187,
     "prix_m2_median": 2228
    },
    "2022": {
     "ventes": 166,
     "prix_m2_median": 2500
    },
    "2023": {
     "ventes": 127,
     "prix_m2_median": 2515
    },
    "2024": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 2308
    },
    "2025": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 2381
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 2494,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 183000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 2561,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 233000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 2161,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 242000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 30,
   "prix_m2_median": 174,
   "prix_m2_premier_quartile": 130,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 243,
   "surface_mediane_m2": 577,
   "prix_median": 107000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.55,
   "intervalle_m2": [
    8.73,
    15.27
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.24,
   "intervalle_m2": [
    9.27,
    16.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.08,
   "intervalle_m2": [
    6.9,
    11.94
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.38,
   "intervalle_m2": [
    8.57,
    15.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 10.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 11.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.8,
  "Maison": 5.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 10411,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 93,
   "B": 980,
   "C": 3015,
   "D": 3111,
   "E": 1834,
   "F": 1012,
   "G": 366
  },
  "part_F_G_pct": 13.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 64,
    "B": 907,
    "C": 2636,
    "D": 2704,
    "E": 1586,
    "F": 863,
    "G": 240
   },
   "maison": {
    "A": 28,
    "B": 49,
    "C": 295,
    "D": 332,
    "E": 201,
    "F": 120,
    "G": 115
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.14,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.02
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.0,
  "locataires_pct": 49.3,
  "hlm_pct": 31.6,
  "revenu_median": 22710,
  "taux_pauvrete_pct": 22.8,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 1238,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Effondrements localisés",
   "Engins de guerre",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Nucléaire",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 206,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 139,
   "Déclaration préalable": 30,
   "Permis d'aménager": 9,
   "Permis de démolir": 28
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 129,
   "2024": 39,
   "2025": 101,
   "2026": 39
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 378,
  "lots": 13829,
  "syndic_pro": 157,
  "sans_mandat": 184,
  "avant_1949": 165
 },
 "indexable": true
}