{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Barthélemy-d'Anjou",
  "code_insee": "49267",
  "code_postal": "49124",
  "departement": "Maine-et-Loire",
  "code_departement": "49",
  "population": 9720
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-barthelemy-d-anjou-49267",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 63,
   "prix_m2_median": 2423,
   "prix_m2_premier_quartile": 1931,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2898,
   "evolution_1an_pct": -12.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 2674
    },
    "2022": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 2784
    },
    "2023": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 2784
    },
    "2024": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 2574
    },
    "2025": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 2250
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2854,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 128000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 2198,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1976,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 163000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 142,
   "prix_m2_median": 2828,
   "prix_m2_premier_quartile": 2370,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3189,
   "evolution_1an_pct": 5.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 2734
    },
    "2022": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 2829
    },
    "2023": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2879
    },
    "2024": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 2727
    },
    "2025": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2875
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 2790,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2828,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 325000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 30,
   "prix_m2_median": 420,
   "prix_m2_premier_quartile": 261,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 815,
   "surface_mediane_m2": 339,
   "prix_median": 203000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.15,
   "intervalle_m2": [
    11.09,
    18.06
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.41,
   "intervalle_m2": [
    12.01,
    19.78
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.78,
   "intervalle_m2": [
    8.69,
    15.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.38,
   "intervalle_m2": [
    8.87,
    14.61
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.2,
  "Maison": 4.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2822,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 66,
   "B": 133,
   "C": 1174,
   "D": 1048,
   "E": 327,
   "F": 60,
   "G": 14
  },
  "part_F_G_pct": 2.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 26,
    "B": 101,
    "C": 842,
    "D": 638,
    "E": 187,
    "F": 36,
    "G": 7
   },
   "maison": {
    "A": 40,
    "B": 28,
    "C": 271,
    "D": 366,
    "E": 132,
    "F": 24,
    "G": 7
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.14,
  "taux_annee_precedente_pct": 47.91
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 10.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.2,
  "locataires_pct": 47.3,
  "hlm_pct": 31.9,
  "revenu_median": 26190,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 408,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)",
   "Effet thermique",
   "Effondrements généralisés",
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 128,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 87,
   "Déclaration préalable": 20,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 13
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 79,
   "2024": 83,
   "2025": 21,
   "2026": 251
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 43,
  "lots": 2001,
  "syndic_pro": 31,
  "sans_mandat": 11,
  "avant_1949": 1
 },
 "indexable": true
}