{
 "commune": {
  "nom": "Rungis",
  "code_insee": "94065",
  "code_postal": "94150",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 5611
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/rungis-94065",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 111,
   "prix_m2_median": 3956,
   "prix_m2_premier_quartile": 3583,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4433,
   "evolution_1an_pct": -8.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 4028
    },
    "2022": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 4046
    },
    "2023": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 4387
    },
    "2024": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 4255
    },
    "2025": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 3912
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 4121,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 194000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 3898,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 269000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 3691,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 255000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 3840,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 384000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 43,
   "prix_m2_median": 4656,
   "prix_m2_premier_quartile": 4106,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5539,
   "evolution_1an_pct": 15.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 5227
    },
    "2022": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 5328
    },
    "2023": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 5070
    },
    "2024": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 4174
    },
    "2025": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 4809
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 5304,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 498000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 4172,
     "surface_mediane_m2": 126,
     "prix_median": 540000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2023",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.87,
   "intervalle_m2": [
    17.13,
    23.05
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 23.45,
   "intervalle_m2": [
    20.25,
    27.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 18.82,
   "intervalle_m2": [
    15.93,
    22.24
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 21.6,
   "intervalle_m2": [
    16.17,
    28.85
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.4,
  "Maison": 5.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1371,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 5,
   "B": 158,
   "C": 624,
   "D": 316,
   "E": 162,
   "F": 90,
   "G": 16
  },
  "part_F_G_pct": 7.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 152,
    "C": 549,
    "D": 229,
    "E": 130,
    "F": 80,
    "G": 12
   },
   "maison": {
    "A": 0,
    "B": 2,
    "C": 47,
    "D": 77,
    "E": 23,
    "F": 9,
    "G": 4
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 23.39,
  "taux_annee_precedente_pct": 23.36
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.8,
  "locataires_pct": 37.6,
  "hlm_pct": 19.1,
  "revenu_median": 33180,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.5,
  "etudiants_18_24": 294,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 5
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 54,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 28,
   "Déclaration préalable": 7,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 17
  },
  "logements_autorises": {
   "2024": 148,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 33,
  "lots": 4175,
  "syndic_pro": 18,
  "sans_mandat": 14,
  "avant_1949": 1
 },
 "indexable": true
}