{
 "commune": {
  "nom": "Roussillon",
  "code_insee": "38344",
  "code_postal": "38150",
  "departement": "Isère",
  "code_departement": "38",
  "population": 8595
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/roussillon-38344",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 74,
   "prix_m2_median": 1634,
   "prix_m2_premier_quartile": 1222,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1949,
   "evolution_1an_pct": 6.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1465
    },
    "2022": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 1516
    },
    "2023": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 1501
    },
    "2024": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 1583
    },
    "2025": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1685
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1774,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 107000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1505,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 110000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1667,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 136000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 98,
   "prix_m2_median": 2350,
   "prix_m2_premier_quartile": 1877,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2748,
   "evolution_1an_pct": 6.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 2171
    },
    "2022": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2576
    },
    "2023": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2530
    },
    "2024": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 2280
    },
    "2025": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2431
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2400,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 172000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2500,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 230000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2205,
     "surface_mediane_m2": 111,
     "prix_median": 236000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 18,
   "prix_m2_median": 158,
   "prix_m2_premier_quartile": 72,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 200,
   "surface_mediane_m2": 805,
   "prix_median": 118000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.99,
   "intervalle_m2": [
    9.69,
    14.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.98,
   "intervalle_m2": [
    10.16,
    16.57
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.44,
   "intervalle_m2": [
    8.28,
    13.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.22,
   "intervalle_m2": [
    8.56,
    14.69
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 8.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.2,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1518,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 23,
   "B": 89,
   "C": 415,
   "D": 470,
   "E": 317,
   "F": 124,
   "G": 80
  },
  "part_F_G_pct": 13.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 48,
    "C": 258,
    "D": 264,
    "E": 212,
    "F": 40,
    "G": 25
   },
   "maison": {
    "A": 21,
    "B": 41,
    "C": 150,
    "D": 185,
    "E": 98,
    "F": 80,
    "G": 53
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 40.3,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.26
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 7.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.9,
  "locataires_pct": 37.0,
  "hlm_pct": 15.1,
  "revenu_median": 23690,
  "taux_pauvrete_pct": 22.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.0,
  "etudiants_18_24": 229,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Inondation",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 108,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 79,
   "Déclaration préalable": 10,
   "Permis d'aménager": 12,
   "Permis de démolir": 7
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 112,
   "2024": 32,
   "2025": 74,
   "2026": 20
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 126,
  "lots": 4492,
  "syndic_pro": 80,
  "sans_mandat": 34,
  "avant_1949": 16
 },
 "indexable": true
}