{
 "commune": {
  "nom": "Rosny-sous-Bois",
  "code_insee": "93064",
  "code_postal": "93110",
  "departement": "Seine-Saint-Denis",
  "code_departement": "93",
  "population": 47180
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/rosny-sous-bois-93064",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 637,
   "prix_m2_median": 3733,
   "prix_m2_premier_quartile": 3046,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4312,
   "evolution_1an_pct": 2.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 433,
     "prix_m2_median": 3886
    },
    "2022": {
     "ventes": 450,
     "prix_m2_median": 3914
    },
    "2023": {
     "ventes": 324,
     "prix_m2_median": 3922
    },
    "2024": {
     "ventes": 311,
     "prix_m2_median": 3670
    },
    "2025": {
     "ventes": 326,
     "prix_m2_median": 3752
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 4680,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 109000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 192,
     "prix_m2_median": 4014,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 221,
     "prix_m2_median": 3592,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 227000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 2988,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 250000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2680,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 270000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 161,
   "prix_m2_median": 4726,
   "prix_m2_premier_quartile": 3602,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5802,
   "evolution_1an_pct": -7.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 5342
    },
    "2022": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 5116
    },
    "2023": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 4970
    },
    "2024": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 4936
    },
    "2025": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 4587
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 5273,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 315000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 4754,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 345000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 4096,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 470000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 695,
   "prix_m2_premier_quartile": 407,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 935,
   "surface_mediane_m2": 730,
   "prix_median": 445000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 20.65,
   "intervalle_m2": [
    17.06,
    24.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 24.26,
   "intervalle_m2": [
    20.23,
    29.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 18.54,
   "intervalle_m2": [
    15.29,
    22.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.14,
   "intervalle_m2": [
    10.75,
    30.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.1,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 11390,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 74,
   "B": 653,
   "C": 4643,
   "D": 3506,
   "E": 1686,
   "F": 516,
   "G": 312
  },
  "part_F_G_pct": 7.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 68,
    "B": 639,
    "C": 4436,
    "D": 3163,
    "E": 1462,
    "F": 372,
    "G": 185
   },
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 5,
    "C": 127,
    "D": 274,
    "E": 180,
    "F": 130,
    "G": 117
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 37.7,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.68
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 12.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.9,
  "locataires_pct": 52.2,
  "hlm_pct": 20.6,
  "revenu_median": 24250,
  "taux_pauvrete_pct": 22.5,
  "residences_secondaires_pct": 2.5,
  "etudiants_18_24": 2144,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 20
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 132,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 77,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 36
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 157,
   "2024": 232,
   "2025": 271,
   "2026": 49
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 363,
  "lots": 31928,
  "syndic_pro": 186,
  "sans_mandat": 157,
  "avant_1949": 44
 },
 "indexable": true
}