{
 "commune": {
  "nom": "Romans-sur-Isère",
  "code_insee": "26281",
  "code_postal": "26100",
  "departement": "Drôme",
  "code_departement": "26",
  "population": 33464
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/romans-sur-isere-26281",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 619,
   "prix_m2_median": 1632,
   "prix_m2_premier_quartile": 1311,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1970,
   "evolution_1an_pct": 1.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 440,
     "prix_m2_median": 1510
    },
    "2022": {
     "ventes": 418,
     "prix_m2_median": 1674
    },
    "2023": {
     "ventes": 333,
     "prix_m2_median": 1715
    },
    "2024": {
     "ventes": 297,
     "prix_m2_median": 1627
    },
    "2025": {
     "ventes": 322,
     "prix_m2_median": 1644
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 1798,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 50000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 134,
     "prix_m2_median": 1802,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 83000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 233,
     "prix_m2_median": 1597,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 162,
     "prix_m2_median": 1542,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 115000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 1469,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 137000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 387,
   "prix_m2_median": 2257,
   "prix_m2_premier_quartile": 1839,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2665,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 259,
     "prix_m2_median": 2128
    },
    "2022": {
     "ventes": 296,
     "prix_m2_median": 2358
    },
    "2023": {
     "ventes": 198,
     "prix_m2_median": 2452
    },
    "2024": {
     "ventes": 168,
     "prix_m2_median": 2266
    },
    "2025": {
     "ventes": 219,
     "prix_m2_median": 2257
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 2552,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 185000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 170,
     "prix_m2_median": 2338,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 208000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 136,
     "prix_m2_median": 2020,
     "surface_mediane_m2": 117,
     "prix_median": 244000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 47,
   "prix_m2_median": 172,
   "prix_m2_premier_quartile": 158,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 242,
   "surface_mediane_m2": 558,
   "prix_median": 105000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.6,
   "intervalle_m2": [
    8.17,
    13.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.48,
   "intervalle_m2": [
    9.42,
    16.53
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.31,
   "intervalle_m2": [
    7.24,
    11.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.92,
   "intervalle_m2": [
    7.66,
    12.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.6,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 9930,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 90,
   "B": 472,
   "C": 4291,
   "D": 3027,
   "E": 1419,
   "F": 460,
   "G": 171
  },
  "part_F_G_pct": 6.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 28,
    "B": 356,
    "C": 3610,
    "D": 2317,
    "E": 1056,
    "F": 281,
    "G": 97
   },
   "maison": {
    "A": 62,
    "B": 104,
    "C": 518,
    "D": 566,
    "E": 304,
    "F": 168,
    "G": 72
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.0,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.01
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.7,
  "locataires_pct": 47.7,
  "hlm_pct": 18.0,
  "revenu_median": 23200,
  "taux_pauvrete_pct": 21.3,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 822,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet toxique",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Nucléaire",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 326,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 200,
   "Déclaration préalable": 71,
   "Permis d'aménager": 11,
   "Permis de démolir": 44
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 183,
   "2024": 62,
   "2025": 176,
   "2026": 174
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 546,
  "lots": 17920,
  "syndic_pro": 234,
  "sans_mandat": 269,
  "avant_1949": 201
 },
 "indexable": true
}