{
 "commune": {
  "nom": "Romagnat",
  "code_insee": "63307",
  "code_postal": "63540",
  "departement": "Puy-de-Dôme",
  "code_departement": "63",
  "population": 7894
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/romagnat-63307",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 42,
   "prix_m2_median": 1760,
   "prix_m2_premier_quartile": 1531,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1971,
   "evolution_1an_pct": -9.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1653
    },
    "2022": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1628
    },
    "2024": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1822
    },
    "2025": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1644
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1928,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 124000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1814,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 150000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 118,
   "prix_m2_median": 2414,
   "prix_m2_premier_quartile": 1760,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2969,
   "evolution_1an_pct": -6.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 2300
    },
    "2022": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 2465
    },
    "2023": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2731
    },
    "2024": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 2486
    },
    "2025": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 2333
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 2248,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 171000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 2903,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2400,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 250000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 15,
   "prix_m2_median": 77,
   "prix_m2_premier_quartile": 67,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 144,
   "surface_mediane_m2": 2527,
   "prix_median": 170000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.44,
   "intervalle_m2": [
    8.87,
    14.75
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.47,
   "intervalle_m2": [
    11.07,
    16.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.05,
   "intervalle_m2": [
    7.9,
    12.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.39,
   "intervalle_m2": [
    7.8,
    13.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.2,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1504,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 4,
   "B": 11,
   "C": 299,
   "D": 595,
   "E": 385,
   "F": 127,
   "G": 83
  },
  "part_F_G_pct": 14.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 2,
    "C": 222,
    "D": 425,
    "E": 247,
    "F": 31,
    "G": 10
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 9,
    "C": 66,
    "D": 156,
    "E": 130,
    "F": 95,
    "G": 71
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.28,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.14
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.6,
  "locataires_pct": 31.6,
  "hlm_pct": 17.9,
  "revenu_median": 28800,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.5,
  "etudiants_18_24": 252,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 59,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 44,
   "Déclaration préalable": 9,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 38,
   "2024": 4,
   "2025": 30,
   "2026": 23
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 18,
  "lots": 1570,
  "syndic_pro": 8,
  "sans_mandat": 9,
  "avant_1949": 2
 },
 "indexable": true
}