{
 "commune": {
  "nom": "Riom-ès-Montagnes",
  "code_insee": "15162",
  "code_postal": "15400",
  "departement": "Cantal",
  "code_departement": "15",
  "population": 2405
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/riom-es-montagnes-15162",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 24,
   "prix_m2_median": 730,
   "prix_m2_premier_quartile": 629,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 950,
   "evolution_1an_pct": 9.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 850
    },
    "2022": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 820
    },
    "2023": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 612
    },
    "2024": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 667
    },
    "2025": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 718,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 46000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 43,
   "prix_m2_median": 1000,
   "prix_m2_premier_quartile": 792,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1588,
   "evolution_1an_pct": -18.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 888
    },
    "2022": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 1140
    },
    "2023": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 1349
    },
    "2024": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1232
    },
    "2025": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1000
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1208,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 98000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 963,
     "surface_mediane_m2": 101,
     "prix_median": 97000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2023",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 8.23,
   "intervalle_m2": [
    6.27,
    10.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 10.31,
   "intervalle_m2": [
    7.55,
    14.08
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 7.46,
   "intervalle_m2": [
    5.95,
    9.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 6.59,
   "intervalle_m2": [
    5.07,
    8.56
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 12.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 13.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 11.5,
  "Maison": 7.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 450,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 0,
   "B": 1,
   "C": 32,
   "D": 70,
   "E": 165,
   "F": 70,
   "G": 112
  },
  "part_F_G_pct": 40.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 1,
    "C": 23,
    "D": 50,
    "E": 104,
    "F": 37,
    "G": 47
   },
   "maison": {
    "A": 0,
    "B": 0,
    "C": 8,
    "D": 18,
    "E": 59,
    "F": 31,
    "G": 62
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 50.24,
  "taux_annee_precedente_pct": 50.26
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -13.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.4,
  "locataires_pct": 30.9,
  "hlm_pct": 8.4,
  "revenu_median": 23910,
  "taux_pauvrete_pct": 15.0,
  "residences_secondaires_pct": 14.6,
  "etudiants_18_24": 24,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 31,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 18,
   "Déclaration préalable": 5,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 1,
   "2024": 1,
   "2026": 1
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 21,
  "lots": 443,
  "syndic_pro": 10,
  "sans_mandat": 9,
  "avant_1949": 12
 },
 "indexable": true
}