{
 "commune": {
  "nom": "Riom",
  "code_insee": "63300",
  "code_postal": "63200",
  "departement": "Puy-de-Dôme",
  "code_departement": "63",
  "population": 18820
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/riom-63300",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 185,
   "prix_m2_median": 1792,
   "prix_m2_premier_quartile": 1472,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2184,
   "evolution_1an_pct": -4.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 113,
     "prix_m2_median": 1642
    },
    "2022": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 1757
    },
    "2023": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 1767
    },
    "2024": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1841
    },
    "2025": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 1760
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1793,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 58000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 1867,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 96000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1684,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 1759,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 145000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1790,
     "surface_mediane_m2": 125,
     "prix_median": 235000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 253,
   "prix_m2_median": 2334,
   "prix_m2_premier_quartile": 1796,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2764,
   "evolution_1an_pct": 7.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 162,
     "prix_m2_median": 2208
    },
    "2022": {
     "ventes": 111,
     "prix_m2_median": 2232
    },
    "2023": {
     "ventes": 111,
     "prix_m2_median": 2500
    },
    "2024": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 2253
    },
    "2025": {
     "ventes": 129,
     "prix_m2_median": 2415
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2142,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 171000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 2430,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 206000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 2240,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 237000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 49,
   "prix_m2_median": 185,
   "prix_m2_premier_quartile": 159,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 196,
   "surface_mediane_m2": 434,
   "prix_median": 83000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.58,
   "intervalle_m2": [
    8.15,
    13.73
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.22,
   "intervalle_m2": [
    9.72,
    15.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.08,
   "intervalle_m2": [
    7.0,
    11.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.07,
   "intervalle_m2": [
    7.49,
    13.54
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6201,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 29,
   "B": 105,
   "C": 2447,
   "D": 2106,
   "E": 911,
   "F": 393,
   "G": 210
  },
  "part_F_G_pct": 9.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 6,
    "B": 76,
    "C": 2118,
    "D": 1603,
    "E": 617,
    "F": 237,
    "G": 136
   },
   "maison": {
    "A": 23,
    "B": 28,
    "C": 247,
    "D": 447,
    "E": 255,
    "F": 138,
    "G": 63
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.99,
  "taux_annee_precedente_pct": 48.94
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.5,
  "locataires_pct": 46.3,
  "hlm_pct": 17.6,
  "revenu_median": 26020,
  "taux_pauvrete_pct": 16.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.2,
  "etudiants_18_24": 754,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 212,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 135,
   "Déclaration préalable": 29,
   "Permis d'aménager": 25,
   "Permis de démolir": 23
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 29,
   "2024": 54,
   "2025": 127,
   "2026": 168
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 283,
  "lots": 6856,
  "syndic_pro": 175,
  "sans_mandat": 81,
  "avant_1949": 150
 },
 "indexable": true
}