{
 "commune": {
  "nom": "Ramonville-Saint-Agne",
  "code_insee": "31446",
  "code_postal": "31520",
  "departement": "Haute-Garonne",
  "code_departement": "31",
  "population": 15158
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/ramonville-saint-agne-31446",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 248,
   "prix_m2_median": 2916,
   "prix_m2_premier_quartile": 2444,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3225,
   "evolution_1an_pct": 9.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 169,
     "prix_m2_median": 2856
    },
    "2022": {
     "ventes": 184,
     "prix_m2_median": 2979
    },
    "2023": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 3011
    },
    "2024": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 2761
    },
    "2025": {
     "ventes": 129,
     "prix_m2_median": 3023
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 3428,
     "surface_mediane_m2": 22,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2908,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 128000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2942,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 184000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2552,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 218000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 2086,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 205000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 95,
   "prix_m2_median": 3199,
   "prix_m2_premier_quartile": 2753,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3746,
   "evolution_1an_pct": -4.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 3294
    },
    "2022": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 3462
    },
    "2023": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 3479
    },
    "2024": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 3294
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 3154
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 3514,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 338000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 3124,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 395000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.64,
   "intervalle_m2": [
    11.93,
    15.59
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.86,
   "intervalle_m2": [
    13.75,
    18.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.17,
   "intervalle_m2": [
    10.45,
    14.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.36,
   "intervalle_m2": [
    10.55,
    16.91
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.0,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3644,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 14,
   "B": 207,
   "C": 1791,
   "D": 1120,
   "E": 401,
   "F": 85,
   "G": 26
  },
  "part_F_G_pct": 3.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 6,
    "B": 167,
    "C": 1578,
    "D": 856,
    "E": 253,
    "F": 61,
    "G": 17
   },
   "maison": {
    "A": 8,
    "B": 26,
    "C": 164,
    "D": 187,
    "E": 87,
    "F": 22,
    "G": 9
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 71.07,
  "taux_annee_precedente_pct": 71.08
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 20.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.3,
  "locataires_pct": 50.4,
  "hlm_pct": 19.5,
  "revenu_median": 27310,
  "taux_pauvrete_pct": 19.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 1223,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Rupture de barrage"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 57,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 39,
   "Déclaration préalable": 7,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 23,
   "2024": 101,
   "2025": 153,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 126,
  "lots": 13552,
  "syndic_pro": 78,
  "sans_mandat": 40,
  "avant_1949": 1
 },
 "indexable": true
}