{
 "commune": {
  "nom": "Raismes",
  "code_insee": "59491",
  "code_postal": "59590",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 12199
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/raismes-59491",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 30,
   "prix_m2_median": 1500,
   "prix_m2_premier_quartile": 1360,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1715,
   "evolution_1an_pct": 5.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 1,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1234
    },
    "2023": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1464
    },
    "2025": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1537
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 1610,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 67000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1407,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 86000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 203,
   "prix_m2_median": 1380,
   "prix_m2_premier_quartile": 965,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1727,
   "evolution_1an_pct": 3.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 136,
     "prix_m2_median": 1310
    },
    "2022": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 1237
    },
    "2023": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 1293
    },
    "2024": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 1348
    },
    "2025": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 1396
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 1316,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 92000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 1355,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 107000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 1435,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 142000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 46,
   "prix_m2_premier_quartile": 24,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 202,
   "surface_mediane_m2": 686,
   "prix_median": 34000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.38,
   "intervalle_m2": [
    9.6,
    13.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.49,
   "intervalle_m2": [
    10.76,
    16.91
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.06,
   "intervalle_m2": [
    7.6,
    10.81
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.48,
   "intervalle_m2": [
    6.85,
    10.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 8.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 9.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.2,
  "Maison": 6.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3741,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 14,
   "C": 1426,
   "D": 1310,
   "E": 622,
   "F": 270,
   "G": 97
  },
  "part_F_G_pct": 9.8,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 10,
    "C": 1070,
    "D": 840,
    "E": 507,
    "F": 249,
    "G": 77
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 4,
    "C": 338,
    "D": 440,
    "E": 110,
    "F": 21,
    "G": 19
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 59.72,
  "taux_annee_precedente_pct": 59.77
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -5.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.9,
  "locataires_pct": 51.4,
  "hlm_pct": 32.8,
  "revenu_median": 20000,
  "taux_pauvrete_pct": 30.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.3,
  "etudiants_18_24": 305,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Effondrements généralisés",
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 6
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 64,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 30,
   "Déclaration préalable": 8,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 25
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 4,
   "2024": 15,
   "2025": 38,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 8,
  "lots": 486,
  "syndic_pro": 4,
  "sans_mandat": 3,
  "avant_1949": 3
 },
 "indexable": true
}