{
 "commune": {
  "nom": "Quimperlé",
  "code_insee": "29233",
  "code_postal": "29300",
  "departement": "Finistère",
  "code_departement": "29",
  "population": 12469
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/quimperle-29233",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 92,
   "prix_m2_median": 2150,
   "prix_m2_premier_quartile": 1758,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2560,
   "evolution_1an_pct": 1.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 1636
    },
    "2022": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 2009
    },
    "2023": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 2054
    },
    "2024": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2128
    },
    "2025": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2150
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 2380,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 101000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 1978,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 125000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1962,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 155000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 200,
   "prix_m2_median": 2178,
   "prix_m2_premier_quartile": 1689,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2570,
   "evolution_1an_pct": 7.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 162,
     "prix_m2_median": 1818
    },
    "2022": {
     "ventes": 161,
     "prix_m2_median": 2012
    },
    "2023": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 2312
    },
    "2024": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 2116
    },
    "2025": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 2276
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1979,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 2326,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 202000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 2159,
     "surface_mediane_m2": 113,
     "prix_median": 225000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 64,
   "prix_m2_median": 114,
   "prix_m2_premier_quartile": 112,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 122,
   "surface_mediane_m2": 430,
   "prix_median": 50000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.87,
   "intervalle_m2": [
    9.62,
    14.65
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.11,
   "intervalle_m2": [
    11.32,
    17.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.23,
   "intervalle_m2": [
    8.69,
    14.52
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.73,
   "intervalle_m2": [
    8.22,
    14.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.3,
  "Maison": 5.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2779,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 25,
   "B": 94,
   "C": 1068,
   "D": 1078,
   "E": 275,
   "F": 153,
   "G": 86
  },
  "part_F_G_pct": 8.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 52,
    "C": 758,
    "D": 746,
    "E": 100,
    "F": 37,
    "G": 19
   },
   "maison": {
    "A": 22,
    "B": 40,
    "C": 290,
    "D": 315,
    "E": 172,
    "F": 113,
    "G": 67
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 37.75,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.75
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.9,
  "locataires_pct": 34.3,
  "hlm_pct": 11.2,
  "revenu_median": 25180,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.9,
  "etudiants_18_24": 238,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effet de surpression",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 228,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 156,
   "Déclaration préalable": 40,
   "Permis d'aménager": 15,
   "Permis de démolir": 17
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 138,
   "2024": 60,
   "2025": 97,
   "2026": 36
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 143,
  "lots": 2289,
  "syndic_pro": 26,
  "sans_mandat": 108,
  "avant_1949": 62
 },
 "indexable": true
}