{
 "commune": {
  "nom": "Propriano",
  "code_insee": "2A249",
  "code_postal": "20110",
  "departement": "Corse-du-Sud",
  "code_departement": "2A",
  "population": 3996
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/propriano-2A249",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 122,
   "prix_m2_median": 4276,
   "prix_m2_premier_quartile": 3287,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5272,
   "evolution_1an_pct": 19.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 3733
    },
    "2022": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 3952
    },
    "2023": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 4157
    },
    "2024": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 3876
    },
    "2025": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 4641
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 4055,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 116000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 4185,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 190000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 4664,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 292000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 3954,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 338000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 27,
   "prix_m2_median": 3947,
   "prix_m2_premier_quartile": 1875,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4772,
   "evolution_1an_pct": -5.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 4474
    },
    "2022": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 4943
    },
    "2023": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3889
    },
    "2024": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 4038
    },
    "2025": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 3829
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 4,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.42,
   "intervalle_m2": [
    13.6,
    22.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.47,
   "intervalle_m2": [
    14.71,
    23.2
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.59,
   "intervalle_m2": [
    10.52,
    17.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.56,
   "intervalle_m2": [
    7.21,
    15.48
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.3,
  "Maison": 3.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 775,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 78,
   "B": 175,
   "C": 319,
   "D": 109,
   "E": 51,
   "F": 33,
   "G": 10
  },
  "part_F_G_pct": 5.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 64,
    "B": 159,
    "C": 271,
    "D": 87,
    "E": 35,
    "F": 20,
    "G": 8
   },
   "maison": {
    "A": 12,
    "B": 14,
    "C": 22,
    "D": 14,
    "E": 14,
    "F": 12,
    "G": 0
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 29.19,
  "taux_annee_precedente_pct": 29.02
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 10.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 2.5,
  "locataires_pct": 47.0,
  "hlm_pct": 8.1,
  "revenu_median": 22320,
  "taux_pauvrete_pct": 24.0,
  "residences_secondaires_pct": 41.7,
  "etudiants_18_24": 51,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Rupture de barrage",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 6
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 80,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 71,
   "Déclaration préalable": 7,
   "Permis d'aménager": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 297,
   "2024": 18,
   "2025": 48,
   "2026": 4
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 148,
  "lots": 5182,
  "syndic_pro": 85,
  "sans_mandat": 53,
  "avant_1949": 12
 },
 "indexable": true
}