{
 "commune": {
  "nom": "Prévessin-Moëns",
  "code_insee": "01313",
  "code_postal": "01280",
  "departement": "Ain",
  "code_departement": "01",
  "population": 9153
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/prevessin-moens-01313",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 131,
   "prix_m2_median": 5375,
   "prix_m2_premier_quartile": 4698,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6049,
   "evolution_1an_pct": 1.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 5130
    },
    "2022": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 4999
    },
    "2023": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 5014
    },
    "2024": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 5345
    },
    "2025": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 5444
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 6504,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 169000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 5730,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 265000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 5272,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 385000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 5285,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 482000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 4522,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 475000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 104,
   "prix_m2_median": 5613,
   "prix_m2_premier_quartile": 4960,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6210,
   "evolution_1an_pct": -2.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 101,
     "prix_m2_median": 5230
    },
    "2022": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 5513
    },
    "2023": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 5870
    },
    "2024": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 5667
    },
    "2025": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 5526
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 5402,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 360000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 6034,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 572000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 5528,
     "surface_mediane_m2": 143,
     "prix_median": 750000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 13,
   "prix_m2_median": 600,
   "prix_m2_premier_quartile": 464,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 674,
   "surface_mediane_m2": 650,
   "prix_median": 400000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 24.64,
   "intervalle_m2": [
    18.85,
    32.2
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 25.87,
   "intervalle_m2": [
    19.99,
    33.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 24.23,
   "intervalle_m2": [
    18.61,
    31.55
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 24.43,
   "intervalle_m2": [
    18.59,
    32.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.2,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2383,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 26,
   "B": 51,
   "C": 1382,
   "D": 679,
   "E": 174,
   "F": 49,
   "G": 22
  },
  "part_F_G_pct": 3.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 26,
    "C": 1149,
    "D": 467,
    "E": 77,
    "F": 22,
    "G": 8
   },
   "maison": {
    "A": 23,
    "B": 25,
    "C": 152,
    "D": 182,
    "E": 85,
    "F": 27,
    "G": 14
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 28.61,
  "taux_annee_precedente_pct": 28.63
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 23.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.6,
  "locataires_pct": 42.8,
  "hlm_pct": 15.9,
  "revenu_median": 47980,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 10.5,
  "etudiants_18_24": 236,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Nucléaire",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 2
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 81,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 68,
   "Déclaration préalable": 11,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 158,
   "2024": 144,
   "2025": 10,
   "2026": 8
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 95,
  "lots": 7016,
  "syndic_pro": 35,
  "sans_mandat": 47,
  "avant_1949": 3
 },
 "indexable": true
}