{
 "commune": {
  "nom": "Porto-Vecchio",
  "code_insee": "2A247",
  "code_postal": "20137",
  "departement": "Corse-du-Sud",
  "code_departement": "2A",
  "population": 11198
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/porto-vecchio-2A247",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 177,
   "prix_m2_median": 5247,
   "prix_m2_premier_quartile": 4000,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6391,
   "evolution_1an_pct": 0.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 4417
    },
    "2022": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 4581
    },
    "2023": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 5512
    },
    "2024": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 5242
    },
    "2025": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 5290
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 6226,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 168000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 5268,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 241000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 5125,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 330000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 5388,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 521000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 162,
   "prix_m2_median": 6625,
   "prix_m2_premier_quartile": 4770,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 9217,
   "evolution_1an_pct": -3.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 4800
    },
    "2022": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 5800
    },
    "2023": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 6430
    },
    "2024": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 6683
    },
    "2025": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 6465
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 6436,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 273000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 6863,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 436000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 6547,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 739000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 6556,
     "surface_mediane_m2": 169,
     "prix_median": 1054000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 22,
   "prix_m2_median": 307,
   "prix_m2_premier_quartile": 73,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 395,
   "surface_mediane_m2": 1735,
   "prix_median": 222000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.26,
   "intervalle_m2": [
    12.68,
    20.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.93,
   "intervalle_m2": [
    15.55,
    25.54
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.62,
   "intervalle_m2": [
    12.09,
    20.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.86,
   "intervalle_m2": [
    9.46,
    20.31
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 3.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.3,
  "Maison": 2.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2995,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 525,
   "B": 817,
   "C": 1160,
   "D": 308,
   "E": 110,
   "F": 56,
   "G": 19
  },
  "part_F_G_pct": 2.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 392,
    "B": 533,
    "C": 711,
    "D": 133,
    "E": 47,
    "F": 15,
    "G": 9
   },
   "maison": {
    "A": 132,
    "B": 266,
    "C": 421,
    "D": 170,
    "E": 62,
    "F": 37,
    "G": 10
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 29.3,
  "taux_annee_precedente_pct": 29.15
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 11.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.6,
  "locataires_pct": 42.6,
  "hlm_pct": 5.0,
  "revenu_median": 22950,
  "taux_pauvrete_pct": 26.0,
  "residences_secondaires_pct": 55.7,
  "etudiants_18_24": 174,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Rupture de barrage",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 278,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 246,
   "Déclaration préalable": 24,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 90,
   "2024": 170,
   "2025": 415,
   "2026": 161
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 237,
  "lots": 10477,
  "syndic_pro": 94,
  "sans_mandat": 132,
  "avant_1949": 24
 },
 "indexable": true
}