{
 "commune": {
  "nom": "Pontoise",
  "code_insee": "95500",
  "code_postal": "95000",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 31970
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/pontoise-95500",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 434,
   "prix_m2_median": 2978,
   "prix_m2_premier_quartile": 2308,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3721,
   "evolution_1an_pct": 4.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 318,
     "prix_m2_median": 2976
    },
    "2022": {
     "ventes": 285,
     "prix_m2_median": 3088
    },
    "2023": {
     "ventes": 274,
     "prix_m2_median": 3042
    },
    "2024": {
     "ventes": 201,
     "prix_m2_median": 2913
    },
    "2025": {
     "ventes": 233,
     "prix_m2_median": 3036
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 3824,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 107000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 3538,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 157000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 2621,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 2424,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 202000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1894,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 199000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 158,
   "prix_m2_median": 3408,
   "prix_m2_premier_quartile": 2892,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4124,
   "evolution_1an_pct": 2.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 3699
    },
    "2022": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 3926
    },
    "2023": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 3763
    },
    "2024": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 3370
    },
    "2025": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 3446
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 4121,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 250000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 3253,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 270000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 3370,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 380000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.79,
   "intervalle_m2": [
    15.01,
    21.09
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.64,
   "intervalle_m2": [
    17.63,
    24.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.12,
   "intervalle_m2": [
    13.41,
    19.36
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.67,
   "intervalle_m2": [
    12.73,
    21.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.1,
  "Maison": 5.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 10774,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 110,
   "B": 490,
   "C": 3249,
   "D": 4469,
   "E": 1525,
   "F": 602,
   "G": 329
  },
  "part_F_G_pct": 8.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 103,
    "B": 473,
    "C": 3051,
    "D": 4073,
    "E": 1215,
    "F": 445,
    "G": 232
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 14,
    "C": 125,
    "D": 294,
    "E": 274,
    "F": 139,
    "G": 81
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 50.46,
  "taux_annee_precedente_pct": 50.48
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.9,
  "locataires_pct": 58.2,
  "hlm_pct": 24.7,
  "revenu_median": 24740,
  "taux_pauvrete_pct": 21.6,
  "residences_secondaires_pct": 2.2,
  "etudiants_18_24": 2135,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 114,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 60,
   "Déclaration préalable": 39,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 9
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 158,
   "2024": 261,
   "2025": 256,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 421,
  "lots": 19418,
  "syndic_pro": 160,
  "sans_mandat": 213,
  "avant_1949": 159
 },
 "indexable": true
}