{
 "commune": {
  "nom": "Pontivy",
  "code_insee": "56178",
  "code_postal": "56300",
  "departement": "Morbihan",
  "code_departement": "56",
  "population": 14640
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/pontivy-56178",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 159,
   "prix_m2_median": 1862,
   "prix_m2_premier_quartile": 1636,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2167,
   "evolution_1an_pct": 8.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 1424
    },
    "2022": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 1774
    },
    "2023": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 1825
    },
    "2024": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 1773
    },
    "2025": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 1931
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 2045,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 55000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 1887,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 86000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 1825,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 125000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1725,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 140000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 243,
   "prix_m2_median": 1696,
   "prix_m2_premier_quartile": 1380,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2035,
   "evolution_1an_pct": 8.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 189,
     "prix_m2_median": 1400
    },
    "2022": {
     "ventes": 167,
     "prix_m2_median": 1691
    },
    "2023": {
     "ventes": 129,
     "prix_m2_median": 1736
    },
    "2024": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 1610
    },
    "2025": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 1745
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1529,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 1728,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 115000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 1802,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 1607,
     "surface_mediane_m2": 123,
     "prix_median": 190000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 60,
   "prix_m2_median": 93,
   "prix_m2_premier_quartile": 81,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 100,
   "surface_mediane_m2": 558,
   "prix_median": 48000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.47,
   "intervalle_m2": [
    9.04,
    14.54
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.59,
   "intervalle_m2": [
    10.7,
    17.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.98,
   "intervalle_m2": [
    7.86,
    12.66
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.59,
   "intervalle_m2": [
    7.41,
    12.42
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.1,
  "Maison": 6.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3770,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 25,
   "B": 90,
   "C": 1507,
   "D": 1218,
   "E": 542,
   "F": 249,
   "G": 139
  },
  "part_F_G_pct": 10.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 6,
    "B": 38,
    "C": 1082,
    "D": 769,
    "E": 263,
    "F": 108,
    "G": 62
   },
   "maison": {
    "A": 19,
    "B": 51,
    "C": 373,
    "D": 392,
    "E": 254,
    "F": 132,
    "G": 73
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.65,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.34
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 4.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.3,
  "locataires_pct": 44.8,
  "hlm_pct": 9.7,
  "revenu_median": 24460,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.0,
  "etudiants_18_24": 747,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 228,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 155,
   "Déclaration préalable": 35,
   "Permis d'aménager": 12,
   "Permis de démolir": 26
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 120,
   "2024": 342,
   "2025": 127,
   "2026": 231
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 178,
  "lots": 5528,
  "syndic_pro": 61,
  "sans_mandat": 110,
  "avant_1949": 50
 },
 "indexable": true
}