{
 "commune": {
  "nom": "Pont-Saint-Esprit",
  "code_insee": "30202",
  "code_postal": "30130",
  "departement": "Gard",
  "code_departement": "30",
  "population": 10958
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/pont-saint-esprit-30202",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 115,
   "prix_m2_median": 1299,
   "prix_m2_premier_quartile": 988,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1719,
   "evolution_1an_pct": 11.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 1292
    },
    "2022": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1228
    },
    "2023": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 1515
    },
    "2024": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1206
    },
    "2025": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 1340
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1723,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1614,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 100000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 1015,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 70000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 167,
   "prix_m2_median": 2098,
   "prix_m2_premier_quartile": 1677,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2530,
   "evolution_1an_pct": 2.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 1826
    },
    "2022": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 2069
    },
    "2023": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 2039
    },
    "2024": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2090
    },
    "2025": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 2135
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1268,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 67000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 1946,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 145000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 2256,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 208000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 2021,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 220000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 50,
   "prix_m2_premier_quartile": 45,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 106,
   "surface_mediane_m2": 1341,
   "prix_median": 68000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.76,
   "intervalle_m2": [
    9.29,
    14.89
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.5,
   "intervalle_m2": [
    9.79,
    15.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.35,
   "intervalle_m2": [
    6.92,
    10.06
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.91,
   "intervalle_m2": [
    8.24,
    14.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 10.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.3,
  "Maison": 5.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2769,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 77,
   "B": 333,
   "C": 1362,
   "D": 730,
   "E": 213,
   "F": 45,
   "G": 9
  },
  "part_F_G_pct": 2.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 183,
    "C": 911,
    "D": 487,
    "E": 119,
    "F": 26,
    "G": 2
   },
   "maison": {
    "A": 73,
    "B": 140,
    "C": 390,
    "D": 213,
    "E": 81,
    "F": 19,
    "G": 7
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 63.18,
  "taux_annee_precedente_pct": 63.1
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.6,
  "locataires_pct": 40.2,
  "hlm_pct": 10.5,
  "revenu_median": 22320,
  "taux_pauvrete_pct": 24.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.6,
  "etudiants_18_24": 188,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 65,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 56,
   "Déclaration préalable": 3,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 93,
   "2024": 7,
   "2025": 21,
   "2026": 9
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 102,
  "lots": 2682,
  "syndic_pro": 25,
  "sans_mandat": 71,
  "avant_1949": 34
 },
 "indexable": true
}