{
 "commune": {
  "nom": "Pompey",
  "code_insee": "54430",
  "code_postal": "54340",
  "departement": "Meurthe-et-Moselle",
  "code_departement": "54",
  "population": 4780
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/pompey-54430",
 "mise_a_jour": "2026-10-06",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 1310,
   "prix_m2_premier_quartile": 1134,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1563,
   "evolution_1an_pct": -25.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1303
    },
    "2022": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1376
    },
    "2023": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 1701
    },
    "2024": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 1274
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1342,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 102000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 72,
   "prix_m2_median": 1862,
   "prix_m2_premier_quartile": 1584,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2198,
   "evolution_1an_pct": -1.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 1760
    },
    "2022": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1782
    },
    "2023": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 1618
    },
    "2024": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 1862
    },
    "2025": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1827
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 2043,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2047,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 179000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1786,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 168000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": null,
   "ventes": 0,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.0,
   "intervalle_m2": [
    8.88,
    13.63
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.1,
   "intervalle_m2": [
    10.62,
    16.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.4,
   "intervalle_m2": [
    7.62,
    11.6
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.39,
   "intervalle_m2": [
    6.75,
    10.42
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.3,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1169,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 4,
   "B": 17,
   "C": 396,
   "D": 419,
   "E": 204,
   "F": 89,
   "G": 40
  },
  "part_F_G_pct": 11.0,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.46,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.41
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -2.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.1,
  "locataires_pct": 40.9,
  "hlm_pct": 14.0,
  "revenu_median": 23590,
  "taux_pauvrete_pct": 16.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.9,
  "etudiants_18_24": 141,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Rupture de barrage"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 43,
  "lots": 1024,
  "syndic_pro": 15,
  "sans_mandat": 16,
  "avant_1949": 15
 },
 "indexable": true
}