{
 "commune": {
  "nom": "Poissy",
  "code_insee": "78498",
  "code_postal": "78300",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 40983
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/poissy-78498",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 610,
   "prix_m2_median": 3648,
   "prix_m2_premier_quartile": 3035,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4286,
   "evolution_1an_pct": 3.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 408,
     "prix_m2_median": 3645
    },
    "2022": {
     "ventes": 426,
     "prix_m2_median": 4022
    },
    "2023": {
     "ventes": 305,
     "prix_m2_median": 3957
    },
    "2024": {
     "ventes": 289,
     "prix_m2_median": 3571
    },
    "2025": {
     "ventes": 321,
     "prix_m2_median": 3695
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 4227,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 134000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 136,
     "prix_m2_median": 4104,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 232,
     "prix_m2_median": 3415,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 224000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 136,
     "prix_m2_median": 3522,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 258000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 3422,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 325000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 152,
   "prix_m2_median": 4474,
   "prix_m2_premier_quartile": 3734,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5456,
   "evolution_1an_pct": 2.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 4994
    },
    "2022": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 5406
    },
    "2023": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 4850
    },
    "2024": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 4429
    },
    "2025": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 4529
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 5146,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 328000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 4495,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 370000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 4276,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 514000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.11,
   "intervalle_m2": [
    15.69,
    23.27
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.99,
   "intervalle_m2": [
    18.28,
    26.45
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 18.02,
   "intervalle_m2": [
    14.69,
    22.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.05,
   "intervalle_m2": [
    13.05,
    22.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 13081,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 16,
   "B": 265,
   "C": 4603,
   "D": 5591,
   "E": 1846,
   "F": 564,
   "G": 196
  },
  "part_F_G_pct": 5.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 9,
    "B": 238,
    "C": 4347,
    "D": 5148,
    "E": 1612,
    "F": 397,
    "G": 126
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 13,
    "C": 135,
    "D": 275,
    "E": 175,
    "F": 126,
    "G": 62
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 35.71,
  "taux_annee_precedente_pct": 35.74
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.1,
  "locataires_pct": 56.6,
  "hlm_pct": 29.5,
  "revenu_median": 27030,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.3,
  "etudiants_18_24": 1519,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 7
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 123,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 49,
   "Déclaration préalable": 35,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 31
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 89,
   "2024": 68,
   "2025": 133,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 324,
  "lots": 30531,
  "syndic_pro": 197,
  "sans_mandat": 108,
  "avant_1949": 51
 },
 "indexable": true
}