{
 "commune": {
  "nom": "Plouzané",
  "code_insee": "29212",
  "code_postal": "29280",
  "departement": "Finistère",
  "code_departement": "29",
  "population": 13567
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/plouzane-29212",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 18,
   "prix_m2_median": 2814,
   "prix_m2_premier_quartile": 2625,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2945,
   "evolution_1an_pct": -0.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2156
    },
    "2022": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2681
    },
    "2023": {
     "ventes": 8,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2667
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2836,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 132000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 223,
   "prix_m2_median": 2327,
   "prix_m2_premier_quartile": 2028,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2692,
   "evolution_1an_pct": -2.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 167,
     "prix_m2_median": 2058
    },
    "2022": {
     "ventes": 145,
     "prix_m2_median": 2314
    },
    "2023": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 2397
    },
    "2024": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 2360
    },
    "2025": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 2311
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 2499,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 2258,
     "surface_mediane_m2": 109,
     "prix_median": 250000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 31,
   "prix_m2_median": 189,
   "prix_m2_premier_quartile": 164,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 200,
   "surface_mediane_m2": 498,
   "prix_median": 105000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.38,
   "intervalle_m2": [
    10.2,
    15.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.05,
   "intervalle_m2": [
    12.24,
    18.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.72,
   "intervalle_m2": [
    8.42,
    13.64
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.16,
   "intervalle_m2": [
    8.76,
    14.22
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.9,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1502,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 47,
   "B": 67,
   "C": 793,
   "D": 390,
   "E": 130,
   "F": 63,
   "G": 12
  },
  "part_F_G_pct": 5.0,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 44,
    "B": 41,
    "C": 286,
    "D": 294,
    "E": 119,
    "F": 60,
    "G": 9
   },
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 26,
    "C": 502,
    "D": 92,
    "E": 9,
    "F": 2,
    "G": 2
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.7,
  "taux_annee_precedente_pct": 48.7
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 13.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 2.1,
  "locataires_pct": 24.0,
  "hlm_pct": 10.4,
  "revenu_median": 28140,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.4,
  "etudiants_18_24": 800,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Radon",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 109,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 80,
   "Déclaration préalable": 21,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 64,
   "2024": 66,
   "2025": 85,
   "2026": 39
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 22,
  "lots": 753,
  "syndic_pro": 11,
  "sans_mandat": 11,
  "avant_1949": 0
 },
 "indexable": true
}