{
 "commune": {
  "nom": "Ploemeur",
  "code_insee": "56162",
  "code_postal": "56270",
  "departement": "Morbihan",
  "code_departement": "56",
  "population": 18872
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/ploemeur-56162",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 111,
   "prix_m2_median": 3918,
   "prix_m2_premier_quartile": 2949,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5336,
   "evolution_1an_pct": -0.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 3652
    },
    "2022": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 3810
    },
    "2023": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 3876
    },
    "2024": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 3918
    },
    "2025": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 3914
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 4372,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 3906,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 237000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 2875,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 220000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 339,
   "prix_m2_median": 3657,
   "prix_m2_premier_quartile": 2899,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4381,
   "evolution_1an_pct": 10.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 223,
     "prix_m2_median": 3037
    },
    "2022": {
     "ventes": 201,
     "prix_m2_median": 3672
    },
    "2023": {
     "ventes": 154,
     "prix_m2_median": 3608
    },
    "2024": {
     "ventes": 170,
     "prix_m2_median": 3497
    },
    "2025": {
     "ventes": 169,
     "prix_m2_median": 3851
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 5949,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 293000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 3972,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 300000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 3644,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 365000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 205,
     "prix_m2_median": 3590,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 425000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 32,
   "prix_m2_median": 432,
   "prix_m2_premier_quartile": 67,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 754,
   "surface_mediane_m2": 544,
   "prix_median": 250000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.09,
   "intervalle_m2": [
    10.74,
    18.48
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.48,
   "intervalle_m2": [
    12.7,
    21.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.55,
   "intervalle_m2": [
    9.78,
    16.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.42,
   "intervalle_m2": [
    9.5,
    16.23
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.9,
  "Maison": 3.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2647,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 58,
   "B": 131,
   "C": 1212,
   "D": 816,
   "E": 266,
   "F": 117,
   "G": 47
  },
  "part_F_G_pct": 6.2,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 58,
    "B": 69,
    "C": 449,
    "D": 474,
    "E": 194,
    "F": 101,
    "G": 44
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 60,
    "C": 729,
    "D": 331,
    "E": 69,
    "F": 15,
    "G": 3
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.66,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.66
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.6,
  "locataires_pct": 23.5,
  "hlm_pct": 8.4,
  "revenu_median": 30420,
  "taux_pauvrete_pct": 7.0,
  "residences_secondaires_pct": 14.8,
  "etudiants_18_24": 403,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 6
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 233,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 144,
   "Déclaration préalable": 35,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 46
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 13,
   "2024": 138,
   "2025": 154,
   "2026": 186
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 166,
  "lots": 4931,
  "syndic_pro": 70,
  "sans_mandat": 83,
  "avant_1949": 12
 },
 "indexable": true
}