{
 "commune": {
  "nom": "Plan-de-Cuques",
  "code_insee": "13075",
  "code_postal": "13380",
  "departement": "Bouches-du-Rhône",
  "code_departement": "13",
  "population": 11632
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/plan-de-cuques-13075",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 124,
   "prix_m2_median": 3655,
   "prix_m2_premier_quartile": 3156,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4265,
   "evolution_1an_pct": 0.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 3458
    },
    "2022": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 3643
    },
    "2023": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 3867
    },
    "2024": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 3652
    },
    "2025": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 3658
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 4390,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 183000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 3860,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 257000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 3298,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 269000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 122,
   "prix_m2_median": 5076,
   "prix_m2_premier_quartile": 4300,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5725,
   "evolution_1an_pct": -6.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 4434
    },
    "2022": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 4941
    },
    "2023": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 5260
    },
    "2024": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 5145
    },
    "2025": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 4828
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 4808,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 348000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 5244,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 450000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 4324,
     "surface_mediane_m2": 119,
     "prix_median": 528000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 571,
   "prix_m2_premier_quartile": 462,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 657,
   "surface_mediane_m2": 576,
   "prix_median": 308000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.53,
   "intervalle_m2": [
    14.36,
    21.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.68,
   "intervalle_m2": [
    15.88,
    24.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.42,
   "intervalle_m2": [
    12.5,
    19.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.01,
   "intervalle_m2": [
    13.67,
    23.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 3.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1784,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 64,
   "B": 214,
   "C": 849,
   "D": 396,
   "E": 186,
   "F": 65,
   "G": 10
  },
  "part_F_G_pct": 4.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 29,
    "B": 129,
    "C": 641,
    "D": 247,
    "E": 86,
    "F": 19,
    "G": 4
   },
   "maison": {
    "A": 35,
    "B": 81,
    "C": 173,
    "D": 139,
    "E": 98,
    "F": 45,
    "G": 6
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 28.28,
  "taux_annee_precedente_pct": 28.28
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.5,
  "locataires_pct": 31.1,
  "hlm_pct": 8.2,
  "revenu_median": 29240,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.5,
  "etudiants_18_24": 371,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 21
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 75,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 50,
   "Déclaration préalable": 16,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 5,
   "2024": 20,
   "2025": 51,
   "2026": 9
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 131,
  "lots": 5343,
  "syndic_pro": 28,
  "sans_mandat": 98,
  "avant_1949": 11
 },
 "indexable": true
}