{
 "commune": {
  "nom": "Plaisir",
  "code_insee": "78490",
  "code_postal": "78370",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 31811
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/plaisir-78490",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 386,
   "prix_m2_median": 2978,
   "prix_m2_premier_quartile": 2504,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3589,
   "evolution_1an_pct": 1.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 268,
     "prix_m2_median": 3022
    },
    "2022": {
     "ventes": 283,
     "prix_m2_median": 3119
    },
    "2023": {
     "ventes": 194,
     "prix_m2_median": 2964
    },
    "2024": {
     "ventes": 165,
     "prix_m2_median": 2957
    },
    "2025": {
     "ventes": 221,
     "prix_m2_median": 3000
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 3806,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 118000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 3174,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 147000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 2742,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 192000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 2512,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 208000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2889,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 261000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 222,
   "prix_m2_median": 3480,
   "prix_m2_premier_quartile": 3000,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3908,
   "evolution_1an_pct": 9.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 166,
     "prix_m2_median": 3573
    },
    "2022": {
     "ventes": 174,
     "prix_m2_median": 3798
    },
    "2023": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 3588
    },
    "2024": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 3250
    },
    "2025": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 3558
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 3606,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 263000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 3750,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 333000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 3263,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 377000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 496,
   "prix_m2_premier_quartile": 296,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 600,
   "surface_mediane_m2": 474,
   "prix_median": 252000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.24,
   "intervalle_m2": [
    15.67,
    21.23
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.71,
   "intervalle_m2": [
    18.86,
    24.99
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.23,
   "intervalle_m2": [
    13.56,
    19.43
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.67,
   "intervalle_m2": [
    13.01,
    21.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.8,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6723,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 73,
   "B": 126,
   "C": 2643,
   "D": 2380,
   "E": 1238,
   "F": 150,
   "G": 113
  },
  "part_F_G_pct": 3.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 70,
    "B": 100,
    "C": 2169,
    "D": 1500,
    "E": 840,
    "F": 115,
    "G": 94
   },
   "maison": {
    "A": 3,
    "B": 16,
    "C": 412,
    "D": 827,
    "E": 356,
    "F": 34,
    "G": 15
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.39,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.42
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.0,
  "locataires_pct": 43.0,
  "hlm_pct": 24.1,
  "revenu_median": 28640,
  "taux_pauvrete_pct": 13.5,
  "residences_secondaires_pct": 1.3,
  "etudiants_18_24": 1436,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 80,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 39,
   "Déclaration préalable": 31,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 150,
   "2024": 6,
   "2025": 25,
   "2026": 14
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 132,
  "lots": 22201,
  "syndic_pro": 83,
  "sans_mandat": 39,
  "avant_1949": 3
 },
 "indexable": true
}