{
 "commune": {
  "nom": "Pierrefeu-du-Var",
  "code_insee": "83091",
  "code_postal": "83390",
  "departement": "Var",
  "code_departement": "83",
  "population": 6084
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/pierrefeu-du-var-83091",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 85,
   "prix_m2_median": 3155,
   "prix_m2_premier_quartile": 2300,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3333,
   "evolution_1an_pct": 39.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2072
    },
    "2022": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2708
    },
    "2023": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 2688
    },
    "2024": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2298
    },
    "2025": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 3202
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3212,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 3161,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 195000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 3172,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 255000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 111,
   "prix_m2_median": 3979,
   "prix_m2_premier_quartile": 3275,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4699,
   "evolution_1an_pct": -0.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 3675
    },
    "2022": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 3954
    },
    "2023": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 3950
    },
    "2024": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 4000
    },
    "2025": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3968
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 3992,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 257000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 4046,
     "surface_mediane_m2": 99,
     "prix_median": 396000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 3783,
     "surface_mediane_m2": 127,
     "prix_median": 436000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 23,
   "prix_m2_median": 382,
   "prix_m2_premier_quartile": 269,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 424,
   "surface_mediane_m2": 498,
   "prix_median": 180000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.25,
   "intervalle_m2": [
    10.47,
    16.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.8,
   "intervalle_m2": [
    11.71,
    18.7
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.74,
   "intervalle_m2": [
    9.42,
    14.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.41,
   "intervalle_m2": [
    10.45,
    19.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.1,
  "Maison": 4.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 843,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 50,
   "B": 118,
   "C": 355,
   "D": 211,
   "E": 74,
   "F": 29,
   "G": 6
  },
  "part_F_G_pct": 4.2,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 40,
    "B": 77,
    "C": 159,
    "D": 113,
    "E": 39,
    "F": 17,
    "G": 5
   },
   "appartement": {
    "A": 10,
    "B": 41,
    "C": 189,
    "D": 96,
    "E": 35,
    "F": 12,
    "G": 1
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.82,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.87
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.8,
  "locataires_pct": 24.6,
  "hlm_pct": 1.5,
  "revenu_median": 28710,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 6.8,
  "etudiants_18_24": 150,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 17
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 128,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 104,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 31,
   "2024": 53,
   "2025": 38,
   "2026": 85
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 93,
  "lots": 1212,
  "syndic_pro": 7,
  "sans_mandat": 83,
  "avant_1949": 49
 },
 "indexable": true
}