{
 "commune": {
  "nom": "Penmarch",
  "code_insee": "29158",
  "code_postal": "29760",
  "departement": "Finistère",
  "code_departement": "29",
  "population": 5508
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/penmarch-29158",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 2190,
   "prix_m2_premier_quartile": 1844,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2838,
   "evolution_1an_pct": -9.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1800
    },
    "2022": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2331
    },
    "2024": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2119
    },
    "2025": {
     "ventes": 8,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2500,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 106000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 149,
   "prix_m2_median": 2574,
   "prix_m2_premier_quartile": 1796,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3210,
   "evolution_1an_pct": -9.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 127,
     "prix_m2_median": 2115
    },
    "2022": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 2765
    },
    "2023": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2910
    },
    "2024": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2688
    },
    "2025": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2440
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2275,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 2680,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 246000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2628,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 228000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2178,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 277000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 27,
   "prix_m2_median": 96,
   "prix_m2_premier_quartile": 68,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 106,
   "surface_mediane_m2": 729,
   "prix_median": 64000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.23,
   "intervalle_m2": [
    8.92,
    14.13
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.43,
   "intervalle_m2": [
    11.47,
    18.15
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.6,
   "intervalle_m2": [
    7.75,
    11.88
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.61,
   "intervalle_m2": [
    7.51,
    12.31
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.6,
  "Maison": 4.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 956,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 13,
   "B": 27,
   "C": 253,
   "D": 262,
   "E": 149,
   "F": 157,
   "G": 95
  },
  "part_F_G_pct": 26.4,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 10,
    "B": 25,
    "C": 173,
    "D": 217,
    "E": 132,
    "F": 151,
    "G": 91
   },
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 2,
    "C": 79,
    "D": 41,
    "E": 15,
    "F": 6,
    "G": 4
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.02,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.0
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.6,
  "locataires_pct": 14.2,
  "hlm_pct": 5.8,
  "revenu_median": 26250,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 39.8,
  "etudiants_18_24": 58,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Radon",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 194,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 121,
   "Déclaration préalable": 24,
   "Permis d'aménager": 38,
   "Permis de démolir": 11
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 40,
   "2024": 39,
   "2025": 33,
   "2026": 37
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 28,
  "lots": 423,
  "syndic_pro": 4,
  "sans_mandat": 20,
  "avant_1949": 9
 },
 "indexable": true
}