{
 "commune": {
  "nom": "Pégomas",
  "code_insee": "06090",
  "code_postal": "06580",
  "departement": "Alpes-Maritimes",
  "code_departement": "06",
  "population": 8240
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/pegomas-06090",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 84,
   "prix_m2_median": 4536,
   "prix_m2_premier_quartile": 3944,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5052,
   "evolution_1an_pct": 3.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 4097
    },
    "2022": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 4402
    },
    "2023": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 4418
    },
    "2024": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 4422
    },
    "2025": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 4588
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 4833,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 4800,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 202000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 4161,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 273000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 82,
   "prix_m2_median": 5196,
   "prix_m2_premier_quartile": 4417,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5909,
   "evolution_1an_pct": 4.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 4732
    },
    "2022": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 4778
    },
    "2023": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 5212
    },
    "2024": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 5036
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 5274
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 5112,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 370000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 5383,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 512000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 4434,
     "surface_mediane_m2": 126,
     "prix_median": 667000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.43,
   "intervalle_m2": [
    15.3,
    22.19
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.97,
   "intervalle_m2": [
    17.55,
    25.06
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.08,
   "intervalle_m2": [
    13.19,
    19.61
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 20.67,
   "intervalle_m2": [
    13.27,
    32.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.2,
  "Maison": 4.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1250,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 62,
   "B": 295,
   "C": 550,
   "D": 235,
   "E": 81,
   "F": 19,
   "G": 8
  },
  "part_F_G_pct": 2.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 45,
    "B": 236,
    "C": 354,
    "D": 130,
    "E": 46,
    "F": 2,
    "G": 4
   },
   "maison": {
    "A": 16,
    "B": 58,
    "C": 188,
    "D": 104,
    "E": 34,
    "F": 16,
    "G": 4
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 31.08,
  "taux_annee_precedente_pct": 31.08
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 13.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.9,
  "locataires_pct": 31.6,
  "hlm_pct": 4.1,
  "revenu_median": 28640,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.4,
  "etudiants_18_24": 185,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 37
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 59,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 50,
   "Déclaration préalable": 4,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 17,
   "2024": 11,
   "2025": 49,
   "2026": 32
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 123,
  "lots": 4301,
  "syndic_pro": 31,
  "sans_mandat": 87,
  "avant_1949": 10
 },
 "indexable": true
}