{
 "commune": {
  "nom": "Paris 7e Arrondissement",
  "code_insee": "75107",
  "code_postal": "75007",
  "departement": "Paris",
  "code_departement": "75",
  "population": 48015
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/paris-7e-arrondissement-75107",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1468,
   "prix_m2_median": 13197,
   "prix_m2_premier_quartile": 11364,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 15411,
   "evolution_1an_pct": 2.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 786,
     "prix_m2_median": 14139
    },
    "2022": {
     "ventes": 887,
     "prix_m2_median": 14318
    },
    "2023": {
     "ventes": 700,
     "prix_m2_median": 13846
    },
    "2024": {
     "ventes": 666,
     "prix_m2_median": 13020
    },
    "2025": {
     "ventes": 802,
     "prix_m2_median": 13332
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 351,
     "prix_m2_median": 12450,
     "surface_mediane_m2": 22,
     "prix_median": 270000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 396,
     "prix_m2_median": 12899,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 520000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 291,
     "prix_m2_median": 13067,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 942000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 212,
     "prix_m2_median": 14572,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 1505000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 217,
     "prix_m2_median": 14474,
     "surface_mediane_m2": 151,
     "prix_median": 2395000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 1,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 1,
     "prix_m2_median": null
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    "2023": {
     "ventes": 0,
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    },
    "2024": {
     "ventes": 1,
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    },
    "2025": {
     "ventes": 2,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": null,
   "ventes": 0,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 36.54,
   "intervalle_m2": [
    28.32,
    47.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 39.19,
   "intervalle_m2": [
    30.62,
    50.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 36.04,
   "intervalle_m2": [
    27.98,
    46.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 26.45,
   "intervalle_m2": [
    12.63,
    55.37
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 20918,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 9,
   "B": 113,
   "C": 3245,
   "D": 6033,
   "E": 6372,
   "F": 3103,
   "G": 2043
  },
  "part_F_G_pct": 24.6,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 21.21,
  "taux_annee_precedente_pct": 21.19
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 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": true,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -6.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.9,
  "locataires_pct": 61.9,
  "hlm_pct": 18.1,
  "revenu_median": 33650,
  "taux_pauvrete_pct": 16.8,
  "residences_secondaires_pct": 9.9,
  "etudiants_18_24": 171598,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 0
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 3675,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 1376,
   "Déclaration préalable": 1431,
   "Permis d'aménager": 366,
   "Permis de démolir": 502
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 1521,
   "2024": 3924,
   "2025": 1460,
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  }
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 "coproprietes": {
  "nombre": 2011,
  "lots": 93956,
  "syndic_pro": 1409,
  "sans_mandat": 578,
  "avant_1949": 1421
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 "indexable": true
}