{
 "commune": {
  "nom": "Paris 1er Arrondissement",
  "code_insee": "75101",
  "code_postal": "75001",
  "departement": "Paris",
  "code_departement": "75",
  "population": 15114
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/paris-1er-arrondissement-75101",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 492,
   "prix_m2_median": 12038,
   "prix_m2_premier_quartile": 10179,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 13882,
   "evolution_1an_pct": -2.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 270,
     "prix_m2_median": 13041
    },
    "2022": {
     "ventes": 339,
     "prix_m2_median": 12750
    },
    "2023": {
     "ventes": 300,
     "prix_m2_median": 12538
    },
    "2024": {
     "ventes": 234,
     "prix_m2_median": 12130
    },
    "2025": {
     "ventes": 258,
     "prix_m2_median": 11870
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 159,
     "prix_m2_median": 11633,
     "surface_mediane_m2": 21,
     "prix_median": 250000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 169,
     "prix_m2_median": 11998,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 498000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 12222,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 837000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 11941,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 1067000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 15417,
     "surface_mediane_m2": 126,
     "prix_median": 1882000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": null,
   "ventes": 0,
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   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {},
   "par_pieces": {}
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": null,
   "ventes": 0,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
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 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 35.38,
   "intervalle_m2": [
    21.9,
    57.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 38.11,
   "intervalle_m2": [
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   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 36.11,
   "intervalle_m2": [
    21.99,
    59.31
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 26.45,
   "intervalle_m2": [
    12.63,
    55.37
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 8111,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 6,
   "B": 63,
   "C": 1405,
   "D": 2708,
   "E": 2223,
   "F": 1001,
   "G": 705
  },
  "part_F_G_pct": 21.0,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 21.21,
  "taux_annee_precedente_pct": 21.19
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 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": true,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -6.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.9,
  "locataires_pct": 61.9,
  "hlm_pct": 18.1,
  "revenu_median": 33650,
  "taux_pauvrete_pct": 16.8,
  "residences_secondaires_pct": 9.9,
  "etudiants_18_24": 171598,
  "annee_logements": "2023"
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 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 0
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 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 3675,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 1376,
   "Déclaration préalable": 1431,
   "Permis d'aménager": 366,
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  },
  "logements_autorises": {
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 "coproprietes": {
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  "syndic_pro": 514,
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 "indexable": true
}