{
 "commune": {
  "nom": "Paris 12e Arrondissement",
  "code_insee": "75112",
  "code_postal": "75012",
  "departement": "Paris",
  "code_departement": "75",
  "population": 138024
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/paris-12e-arrondissement-75112",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 3007,
   "prix_m2_median": 8941,
   "prix_m2_premier_quartile": 7924,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 10000,
   "evolution_1an_pct": 2.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 1700,
     "prix_m2_median": 10298
    },
    "2022": {
     "ventes": 1939,
     "prix_m2_median": 10077
    },
    "2023": {
     "ventes": 1641,
     "prix_m2_median": 9462
    },
    "2024": {
     "ventes": 1392,
     "prix_m2_median": 8839
    },
    "2025": {
     "ventes": 1615,
     "prix_m2_median": 9021
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 737,
     "prix_m2_median": 9028,
     "surface_mediane_m2": 22,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 1145,
     "prix_m2_median": 8908,
     "surface_mediane_m2": 38,
     "prix_median": 330000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 686,
     "prix_m2_median": 8931,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 510000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 322,
     "prix_m2_median": 8859,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 720000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 9000,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 918000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 11526
    },
    "2022": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2025",
   "ventes": 1,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 30.26,
   "intervalle_m2": [
    24.49,
    37.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 32.32,
   "intervalle_m2": [
    26.2,
    39.87
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 28.43,
   "intervalle_m2": [
    23.13,
    34.95
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.51,
   "intervalle_m2": [
    11.01,
    31.12
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 59198,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 87,
   "B": 1065,
   "C": 14200,
   "D": 18872,
   "E": 15819,
   "F": 6041,
   "G": 3114
  },
  "part_F_G_pct": 15.5,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 21.21,
  "taux_annee_precedente_pct": 21.19
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": true,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -6.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.9,
  "locataires_pct": 61.9,
  "hlm_pct": 18.1,
  "revenu_median": 33650,
  "taux_pauvrete_pct": 16.8,
  "residences_secondaires_pct": 9.9,
  "etudiants_18_24": 171598,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 0
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 3675,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 1376,
   "Déclaration préalable": 1431,
   "Permis d'aménager": 366,
   "Permis de démolir": 502
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 1521,
   "2024": 3924,
   "2025": 1460,
   "2026": 1052
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 2110,
  "lots": 144204,
  "syndic_pro": 1349,
  "sans_mandat": 713,
  "avant_1949": 1289
 },
 "indexable": true
}