{
 "commune": {
  "nom": "Parempuyre",
  "code_insee": "33312",
  "code_postal": "33290",
  "departement": "Gironde",
  "code_departement": "33",
  "population": 10672
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/parempuyre-33312",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 62,
   "prix_m2_median": 3333,
   "prix_m2_premier_quartile": 3021,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3585,
   "evolution_1an_pct": -0.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 3248
    },
    "2022": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 3371
    },
    "2023": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 3696
    },
    "2024": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 3352
    },
    "2025": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 3322
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 3469,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 144000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 3207,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 204000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 169,
   "prix_m2_median": 3263,
   "prix_m2_premier_quartile": 2769,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3632,
   "evolution_1an_pct": 5.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 3412
    },
    "2022": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 3652
    },
    "2023": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 3485
    },
    "2024": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 3169
    },
    "2025": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 3338
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 3576,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 256000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 3271,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 292000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 3098,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 319000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 13,
   "prix_m2_median": 178,
   "prix_m2_premier_quartile": 114,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 584,
   "surface_mediane_m2": 448,
   "prix_median": 170000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.38,
   "intervalle_m2": [
    11.64,
    15.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.63,
   "intervalle_m2": [
    13.44,
    18.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.93,
   "intervalle_m2": [
    10.09,
    14.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.49,
   "intervalle_m2": [
    10.18,
    15.34
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.2,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1805,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 70,
   "B": 134,
   "C": 1239,
   "D": 270,
   "E": 68,
   "F": 15,
   "G": 9
  },
  "part_F_G_pct": 1.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 61,
    "C": 769,
    "D": 42,
    "E": 9,
    "F": 3,
    "G": 0
   },
   "maison": {
    "A": 67,
    "B": 73,
    "C": 430,
    "D": 228,
    "E": 59,
    "F": 12,
    "G": 9
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 56.8,
  "taux_annee_precedente_pct": 56.49
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 34.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.6,
  "locataires_pct": 42.1,
  "hlm_pct": 16.7,
  "revenu_median": 27370,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.5,
  "etudiants_18_24": 292,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 94,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 60,
   "Déclaration préalable": 20,
   "Permis de démolir": 14
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 29,
   "2024": 8,
   "2025": 203,
   "2026": 28
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 53,
  "lots": 3224,
  "syndic_pro": 32,
  "sans_mandat": 16,
  "avant_1949": 3
 },
 "indexable": true
}