{
 "commune": {
  "nom": "Paray-le-Monial",
  "code_insee": "71342",
  "code_postal": "71600",
  "departement": "Saône-et-Loire",
  "code_departement": "71",
  "population": 9291
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/paray-le-monial-71342",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 111,
   "prix_m2_median": 1373,
   "prix_m2_premier_quartile": 1066,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1738,
   "evolution_1an_pct": 23.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 1297
    },
    "2022": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 1311
    },
    "2023": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 1291
    },
    "2024": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 1216
    },
    "2025": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1507
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1594,
     "surface_mediane_m2": 17,
     "prix_median": 32000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1424,
     "surface_mediane_m2": 51,
     "prix_median": 68000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 1132,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 71000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1356,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 116000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 157,
   "prix_m2_median": 1564,
   "prix_m2_premier_quartile": 1192,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1886,
   "evolution_1an_pct": 0.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 1430
    },
    "2022": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 1460
    },
    "2023": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 1528
    },
    "2024": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 1564
    },
    "2025": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 1564
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 1390,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 98000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 1552,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 1582,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 195000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 32,
   "prix_m2_premier_quartile": 18,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 42,
   "surface_mediane_m2": 1316,
   "prix_median": 37000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.36,
   "intervalle_m2": [
    6.87,
    12.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.41,
   "intervalle_m2": [
    8.47,
    15.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.07,
   "intervalle_m2": [
    5.92,
    11.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.72,
   "intervalle_m2": [
    6.7,
    11.34
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.7,
  "Maison": 6.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2442,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 18,
   "B": 60,
   "C": 577,
   "D": 805,
   "E": 694,
   "F": 221,
   "G": 67
  },
  "part_F_G_pct": 11.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 41,
    "C": 405,
    "D": 572,
    "E": 493,
    "F": 114,
    "G": 30
   },
   "maison": {
    "A": 17,
    "B": 19,
    "C": 165,
    "D": 221,
    "E": 184,
    "F": 103,
    "G": 37
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 57.62,
  "taux_annee_precedente_pct": 57.56
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.9,
  "locataires_pct": 50.5,
  "hlm_pct": 17.8,
  "revenu_median": 23950,
  "taux_pauvrete_pct": 16.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.4,
  "etudiants_18_24": 272,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 107,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 71,
   "Déclaration préalable": 25,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 24,
   "2024": 75,
   "2025": 14,
   "2026": 9
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 108,
  "lots": 3459,
  "syndic_pro": 34,
  "sans_mandat": 64,
  "avant_1949": 41
 },
 "indexable": true
}