{
 "commune": {
  "nom": "Pamiers",
  "code_insee": "09225",
  "code_postal": "09100",
  "departement": "Ariège",
  "code_departement": "09",
  "population": 16473
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/pamiers-09225",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 133,
   "prix_m2_median": 1419,
   "prix_m2_premier_quartile": 1066,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1770,
   "evolution_1an_pct": -14.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 111,
     "prix_m2_median": 1385
    },
    "2022": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 1385
    },
    "2023": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 1354
    },
    "2024": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 1546
    },
    "2025": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 1329
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1705,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 48000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1615,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 66000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 1462,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 93000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1012,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 84000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 264,
   "prix_m2_median": 1618,
   "prix_m2_premier_quartile": 1276,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2013,
   "evolution_1an_pct": -3.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 197,
     "prix_m2_median": 1466
    },
    "2022": {
     "ventes": 170,
     "prix_m2_median": 1532
    },
    "2023": {
     "ventes": 147,
     "prix_m2_median": 1734
    },
    "2024": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 1652
    },
    "2025": {
     "ventes": 140,
     "prix_m2_median": 1588
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1237,
     "surface_mediane_m2": 59,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 1618,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 110000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 1696,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 1592,
     "surface_mediane_m2": 117,
     "prix_median": 170000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 58,
   "prix_m2_premier_quartile": 26,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 369,
   "surface_mediane_m2": 972,
   "prix_median": 113000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.91,
   "intervalle_m2": [
    7.92,
    12.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.48,
   "intervalle_m2": [
    9.94,
    15.68
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.45,
   "intervalle_m2": [
    6.8,
    10.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.36,
   "intervalle_m2": [
    6.93,
    12.63
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.9,
  "Maison": 6.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5146,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 51,
   "B": 242,
   "C": 2218,
   "D": 1618,
   "E": 770,
   "F": 183,
   "G": 64
  },
  "part_F_G_pct": 4.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 25,
    "B": 145,
    "C": 1602,
    "D": 1053,
    "E": 472,
    "F": 90,
    "G": 29
   },
   "maison": {
    "A": 24,
    "B": 86,
    "C": 557,
    "D": 499,
    "E": 273,
    "F": 87,
    "G": 34
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.9,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.9
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.3,
  "locataires_pct": 51.1,
  "hlm_pct": 12.7,
  "revenu_median": 21760,
  "taux_pauvrete_pct": 25.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.7,
  "etudiants_18_24": 518,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effet thermique",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 182,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 121,
   "Déclaration préalable": 31,
   "Permis d'aménager": 12,
   "Permis de démolir": 18
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 167,
   "2024": 27,
   "2025": 48,
   "2026": 62
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 140,
  "lots": 3652,
  "syndic_pro": 66,
  "sans_mandat": 64,
  "avant_1949": 31
 },
 "indexable": true
}