{
 "commune": {
  "nom": "Pacé",
  "code_insee": "35210",
  "code_postal": "35740",
  "departement": "Ille-et-Vilaine",
  "code_departement": "35",
  "population": 11703
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/pace-35210",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 100,
   "prix_m2_median": 3350,
   "prix_m2_premier_quartile": 3052,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3597,
   "evolution_1an_pct": 3.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 3024
    },
    "2022": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 3227
    },
    "2023": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 3389
    },
    "2024": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 3280
    },
    "2025": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 3400
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 3386,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 149000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 3330,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 215000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3111,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 265000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 142,
   "prix_m2_median": 3223,
   "prix_m2_premier_quartile": 2807,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3649,
   "evolution_1an_pct": -2.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 3222
    },
    "2022": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 3592
    },
    "2023": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 3340
    },
    "2024": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 3264
    },
    "2025": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 3174
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3380,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 318000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 3214,
     "surface_mediane_m2": 140,
     "prix_median": 429000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 33,
   "prix_m2_median": 223,
   "prix_m2_premier_quartile": 172,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 244,
   "surface_mediane_m2": 344,
   "prix_median": 99000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.78,
   "intervalle_m2": [
    11.08,
    14.74
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.78,
   "intervalle_m2": [
    12.68,
    17.24
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.58,
   "intervalle_m2": [
    10.07,
    13.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.43,
   "intervalle_m2": [
    8.95,
    14.61
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.9,
  "Maison": 3.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1991,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 28,
   "B": 169,
   "C": 1188,
   "D": 419,
   "E": 110,
   "F": 54,
   "G": 23
  },
  "part_F_G_pct": 3.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 118,
    "C": 852,
    "D": 252,
    "E": 33,
    "F": 12,
    "G": 8
   },
   "maison": {
    "A": 27,
    "B": 44,
    "C": 282,
    "D": 155,
    "E": 75,
    "F": 41,
    "G": 15
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 39.13,
  "taux_annee_precedente_pct": 39.13
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 8.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.3,
  "locataires_pct": 37.1,
  "hlm_pct": 11.7,
  "revenu_median": 32050,
  "taux_pauvrete_pct": 7.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.4,
  "etudiants_18_24": 562,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 156,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 112,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 25
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 89,
   "2024": 49,
   "2025": 258,
   "2026": 67
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 87,
  "lots": 3855,
  "syndic_pro": 60,
  "sans_mandat": 26,
  "avant_1949": 10
 },
 "indexable": true
}