{
 "commune": {
  "nom": "Oullins-Pierre-Bénite",
  "code_insee": "69149",
  "code_postal": "69310",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 38168
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/oullins-pierre-benite-69149",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 666,
   "prix_m2_median": 3077,
   "prix_m2_premier_quartile": 2536,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3910,
   "evolution_1an_pct": -2.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 383,
     "prix_m2_median": 3125
    },
    "2022": {
     "ventes": 325,
     "prix_m2_median": 3514
    },
    "2023": {
     "ventes": 288,
     "prix_m2_median": 3606
    },
    "2024": {
     "ventes": 288,
     "prix_m2_median": 3130
    },
    "2025": {
     "ventes": 378,
     "prix_m2_median": 3062
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 3668,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 110000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 149,
     "prix_m2_median": 3748,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 165000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 206,
     "prix_m2_median": 2898,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 192000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 168,
     "prix_m2_median": 2766,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 214000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 2706,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 263000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 141,
   "prix_m2_median": 4680,
   "prix_m2_premier_quartile": 3704,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5804,
   "evolution_1an_pct": -12.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 5098
    },
    "2022": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 5540
    },
    "2023": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 5405
    },
    "2024": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 5048
    },
    "2025": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 4412
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 4856,
     "surface_mediane_m2": 59,
     "prix_median": 340000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 4624,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 378000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 4732,
     "surface_mediane_m2": 109,
     "prix_median": 510000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.84,
   "intervalle_m2": [
    11.74,
    18.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.3,
   "intervalle_m2": [
    13.74,
    21.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.91,
   "intervalle_m2": [
    10.17,
    16.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.16,
   "intervalle_m2": [
    9.24,
    21.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.0,
  "Maison": 3.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 9186,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 14,
   "B": 105,
   "C": 3540,
   "D": 2902,
   "E": 1804,
   "F": 564,
   "G": 257
  },
  "part_F_G_pct": 8.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 9,
    "B": 91,
    "C": 3283,
    "D": 2637,
    "E": 1610,
    "F": 445,
    "G": 180
   },
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 14,
    "C": 155,
    "D": 178,
    "E": 138,
    "F": 88,
    "G": 63
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 35.93,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.75
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.0,
  "locataires_pct": 48.7,
  "hlm_pct": 15.0,
  "revenu_median": 26200,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.7,
  "etudiants_18_24": 2402,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 84,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 33,
   "Déclaration préalable": 25,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 25
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 17,
   "2024": 6,
   "2025": 25,
   "2026": 25
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 509,
  "lots": 26218,
  "syndic_pro": 303,
  "sans_mandat": 180,
  "avant_1949": 120
 },
 "indexable": true
}