{
 "commune": {
  "nom": "Ormesson-sur-Marne",
  "code_insee": "94055",
  "code_postal": "94490",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 10977
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/ormesson-sur-marne-94055",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 4142
    },
    "2024": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 197,
   "prix_m2_median": 3975,
   "prix_m2_premier_quartile": 3430,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4740,
   "evolution_1an_pct": -3.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 130,
     "prix_m2_median": 4290
    },
    "2022": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 4590
    },
    "2023": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 4611
    },
    "2024": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 4076
    },
    "2025": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 3944
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 6023,
     "surface_mediane_m2": 51,
     "prix_median": 281000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 4520,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 319000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 4012,
     "surface_mediane_m2": 95,
     "prix_median": 393000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 3824,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 445000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.07,
   "intervalle_m2": [
    16.12,
    22.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.91,
   "intervalle_m2": [
    18.37,
    26.13
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.98,
   "intervalle_m2": [
    13.83,
    20.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.66,
   "intervalle_m2": [
    12.85,
    24.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1201,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 16,
   "B": 72,
   "C": 261,
   "D": 407,
   "E": 223,
   "F": 105,
   "G": 117
  },
  "part_F_G_pct": 18.5,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 10,
    "B": 21,
    "C": 155,
    "D": 282,
    "E": 167,
    "F": 85,
    "G": 99
   },
   "appartement": {
    "A": 6,
    "B": 49,
    "C": 99,
    "D": 113,
    "E": 56,
    "F": 20,
    "G": 18
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 41.7,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.68
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 10.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.1,
  "locataires_pct": 16.3,
  "hlm_pct": 4.7,
  "revenu_median": 32680,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.3,
  "etudiants_18_24": 546,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 87,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 55,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 17
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 312,
   "2024": 108,
   "2025": 140,
   "2026": 78
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 54,
  "lots": 1689,
  "syndic_pro": 10,
  "sans_mandat": 43,
  "avant_1949": 7
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 "indexable": true
}