{
 "commune": {
  "nom": "Ondres",
  "code_insee": "40209",
  "code_postal": "40440",
  "departement": "Landes",
  "code_departement": "40",
  "population": 6533
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/ondres-40209",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 83,
   "prix_m2_median": 4100,
   "prix_m2_premier_quartile": 3618,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4483,
   "evolution_1an_pct": -5.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 3682
    },
    "2022": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 4147
    },
    "2023": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 4124
    },
    "2024": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 4235
    },
    "2025": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 3984
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 4268,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 184000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3678,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 230000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 101,
   "prix_m2_median": 4268,
   "prix_m2_premier_quartile": 3714,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4810,
   "evolution_1an_pct": -1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 4150
    },
    "2022": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 4717
    },
    "2023": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 4974
    },
    "2024": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 4304
    },
    "2025": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 4234
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 4548,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 380000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 4464,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 397000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 4104,
     "surface_mediane_m2": 128,
     "prix_median": 520000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 34,
   "prix_m2_median": 223,
   "prix_m2_premier_quartile": 102,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 537,
   "surface_mediane_m2": 684,
   "prix_median": 218000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.71,
   "intervalle_m2": [
    11.54,
    16.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.27,
   "intervalle_m2": [
    13.83,
    21.57
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.45,
   "intervalle_m2": [
    11.65,
    15.52
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.09,
   "intervalle_m2": [
    10.81,
    21.08
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.0,
  "Maison": 3.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1132,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 45,
   "B": 87,
   "C": 675,
   "D": 233,
   "E": 51,
   "F": 31,
   "G": 10
  },
  "part_F_G_pct": 3.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 8,
    "B": 45,
    "C": 519,
    "D": 98,
    "E": 11,
    "F": 6,
    "G": 2
   },
   "maison": {
    "A": 37,
    "B": 41,
    "C": 134,
    "D": 130,
    "E": 40,
    "F": 25,
    "G": 8
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 58.76,
  "taux_annee_precedente_pct": 58.76
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 38.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.4,
  "locataires_pct": 36.8,
  "hlm_pct": 11.8,
  "revenu_median": 27520,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 12.2,
  "etudiants_18_24": 129,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Mouvement de terrain",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 133,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 105,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 11
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 74,
   "2024": 6,
   "2025": 83,
   "2026": 64
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 77,
  "lots": 4664,
  "syndic_pro": 35,
  "sans_mandat": 36,
  "avant_1949": 7
 },
 "indexable": true
}