{
 "commune": {
  "nom": "Oloron-Sainte-Marie",
  "code_insee": "64422",
  "code_postal": "64400",
  "departement": "Pyrénées-Atlantiques",
  "code_departement": "64",
  "population": 10684
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/oloron-sainte-marie-64422",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 176,
   "prix_m2_median": 1456,
   "prix_m2_premier_quartile": 1103,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1818,
   "evolution_1an_pct": 15.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 1184
    },
    "2022": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 1460
    },
    "2023": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 1360
    },
    "2024": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 1382
    },
    "2025": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 1590
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1536,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 46000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 1684,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 1408,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 95000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1064,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 100000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 159,
   "prix_m2_median": 1591,
   "prix_m2_premier_quartile": 1111,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2025,
   "evolution_1an_pct": 7.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 1455
    },
    "2022": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 1644
    },
    "2023": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 1660
    },
    "2024": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 1510
    },
    "2025": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1628
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1620,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1611,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 1554,
     "surface_mediane_m2": 128,
     "prix_median": 182000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2023",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.4,
   "intervalle_m2": [
    8.48,
    12.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.49,
   "intervalle_m2": [
    9.49,
    13.91
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.77,
   "intervalle_m2": [
    7.07,
    10.89
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.47,
   "intervalle_m2": [
    7.48,
    11.99
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.3,
  "Maison": 6.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2923,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 12,
   "B": 89,
   "C": 1198,
   "D": 953,
   "E": 482,
   "F": 149,
   "G": 40
  },
  "part_F_G_pct": 6.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 72,
    "C": 934,
    "D": 648,
    "E": 258,
    "F": 70,
    "G": 17
   },
   "maison": {
    "A": 10,
    "B": 17,
    "C": 223,
    "D": 261,
    "E": 207,
    "F": 71,
    "G": 21
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 32.79,
  "taux_annee_precedente_pct": 32.73
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.2,
  "locataires_pct": 44.7,
  "hlm_pct": 9.4,
  "revenu_median": 23470,
  "taux_pauvrete_pct": 19.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.4,
  "etudiants_18_24": 173,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 191,
  "lots": 4922,
  "syndic_pro": 61,
  "sans_mandat": 99,
  "avant_1949": 87
 },
 "indexable": true
}