{
 "commune": {
  "nom": "Nyons",
  "code_insee": "26220",
  "code_postal": "26110",
  "departement": "Drôme",
  "code_departement": "26",
  "population": 6816
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/nyons-26220",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 108,
   "prix_m2_median": 2418,
   "prix_m2_premier_quartile": 1967,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2864,
   "evolution_1an_pct": -6.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 2259
    },
    "2022": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 2325
    },
    "2023": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 2432
    },
    "2024": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2548
    },
    "2025": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2375
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2367,
     "surface_mediane_m2": 34,
     "prix_median": 82000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 2537,
     "surface_mediane_m2": 55,
     "prix_median": 148000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 2384,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 161000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2340,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 190000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 86,
   "prix_m2_median": 2929,
   "prix_m2_premier_quartile": 2228,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3512,
   "evolution_1an_pct": 6.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 101,
     "prix_m2_median": 2677
    },
    "2022": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2753
    },
    "2023": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2872
    },
    "2024": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 2900
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 3077
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3000,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 240000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2996,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 274000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2730,
     "surface_mediane_m2": 118,
     "prix_median": 318000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 23,
   "prix_m2_median": 52,
   "prix_m2_premier_quartile": 52,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 141,
   "surface_mediane_m2": 1000,
   "prix_median": 70000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.29,
   "intervalle_m2": [
    8.89,
    14.35
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.94,
   "intervalle_m2": [
    10.28,
    16.29
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.75,
   "intervalle_m2": [
    7.69,
    12.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.13,
   "intervalle_m2": [
    7.82,
    13.14
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.6,
  "Maison": 3.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1662,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 36,
   "B": 75,
   "C": 530,
   "D": 580,
   "E": 290,
   "F": 104,
   "G": 47
  },
  "part_F_G_pct": 9.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 15,
    "B": 52,
    "C": 370,
    "D": 351,
    "E": 148,
    "F": 40,
    "G": 12
   },
   "maison": {
    "A": 21,
    "B": 19,
    "C": 125,
    "D": 165,
    "E": 110,
    "F": 60,
    "G": 32
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.9,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.91
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.6,
  "locataires_pct": 48.0,
  "hlm_pct": 8.7,
  "revenu_median": 23440,
  "taux_pauvrete_pct": 20.0,
  "residences_secondaires_pct": 17.4,
  "etudiants_18_24": 70,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 8
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 75,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 57,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 8,
   "2024": 25,
   "2025": 17,
   "2026": 7
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 194,
  "lots": 4514,
  "syndic_pro": 102,
  "sans_mandat": 80,
  "avant_1949": 30
 },
 "indexable": true
}