{
 "commune": {
  "nom": "Nanterre",
  "code_insee": "92050",
  "code_postal": "92000",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 97783
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/nanterre-92050",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 654,
   "prix_m2_median": 4996,
   "prix_m2_premier_quartile": 4250,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5667,
   "evolution_1an_pct": -2.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 493,
     "prix_m2_median": 5526
    },
    "2022": {
     "ventes": 476,
     "prix_m2_median": 5667
    },
    "2023": {
     "ventes": 344,
     "prix_m2_median": 5466
    },
    "2024": {
     "ventes": 292,
     "prix_m2_median": 5055
    },
    "2025": {
     "ventes": 362,
     "prix_m2_median": 4908
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 5492,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 186,
     "prix_m2_median": 5332,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 220000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 194,
     "prix_m2_median": 4864,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 300000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 4638,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 380000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 4650,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 490000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 206,
   "prix_m2_median": 6166,
   "prix_m2_premier_quartile": 5107,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7125,
   "evolution_1an_pct": -0.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 158,
     "prix_m2_median": 6906
    },
    "2022": {
     "ventes": 158,
     "prix_m2_median": 7064
    },
    "2023": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 6892
    },
    "2024": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 6176
    },
    "2025": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 6137
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 6901,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 285000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 6204,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 430000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 6638,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 600000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 5602,
     "surface_mediane_m2": 121,
     "prix_median": 740000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 23.8,
   "intervalle_m2": [
    17.8,
    31.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 26.34,
   "intervalle_m2": [
    19.86,
    34.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 23.06,
   "intervalle_m2": [
    17.1,
    31.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 22.6,
   "intervalle_m2": [
    16.41,
    31.13
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.3,
  "Maison": 4.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 32129,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 87,
   "B": 711,
   "C": 16903,
   "D": 8789,
   "E": 3207,
   "F": 1528,
   "G": 904
  },
  "part_F_G_pct": 7.6,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 23.68,
  "taux_annee_precedente_pct": 23.66
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 7.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.8,
  "locataires_pct": 69.4,
  "hlm_pct": 44.9,
  "revenu_median": 24020,
  "taux_pauvrete_pct": 24.3,
  "residences_secondaires_pct": 2.2,
  "etudiants_18_24": 6210,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Risque industriel",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 218,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 125,
   "Déclaration préalable": 32,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 57
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 1032,
   "2024": 160,
   "2025": 324,
   "2026": 561
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 696,
  "lots": 41966,
  "syndic_pro": 255,
  "sans_mandat": 368,
  "avant_1949": 175
 },
 "indexable": true
}