{
 "commune": {
  "nom": "Montigny-en-Gohelle",
  "code_insee": "62587",
  "code_postal": "62640",
  "departement": "Pas-de-Calais",
  "code_departement": "62",
  "population": 9743
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/montigny-en-gohelle-62587",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 37,
   "prix_m2_median": 1296,
   "prix_m2_premier_quartile": 1212,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1426,
   "evolution_1an_pct": 0.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1226
    },
    "2022": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1402
    },
    "2023": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1357
    },
    "2024": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1296
    },
    "2025": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1296
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1296,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 64000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1293,
     "surface_mediane_m2": 59,
     "prix_median": 77000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 125,
   "prix_m2_median": 1498,
   "prix_m2_premier_quartile": 1182,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1834,
   "evolution_1an_pct": 8.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 1468
    },
    "2022": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 1587
    },
    "2023": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 1627
    },
    "2024": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1432
    },
    "2025": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 1547
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1490,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 102000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 1283,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 119000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 1547,
     "surface_mediane_m2": 99,
     "prix_median": 148000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 61,
   "prix_m2_median": 130,
   "prix_m2_premier_quartile": 122,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 136,
   "surface_mediane_m2": 459,
   "prix_median": 60000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.89,
   "intervalle_m2": [
    9.09,
    13.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.09,
   "intervalle_m2": [
    10.66,
    16.06
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.85,
   "intervalle_m2": [
    7.38,
    10.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.06,
   "intervalle_m2": [
    7.22,
    11.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 10.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.6,
  "Maison": 6.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2767,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 70,
   "C": 894,
   "D": 1187,
   "E": 413,
   "F": 125,
   "G": 76
  },
  "part_F_G_pct": 7.3,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 65,
    "C": 393,
    "D": 745,
    "E": 308,
    "F": 99,
    "G": 66
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 5,
    "C": 484,
    "D": 422,
    "E": 98,
    "F": 26,
    "G": 10
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 63.02,
  "taux_annee_precedente_pct": 63.07
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -5.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.2,
  "locataires_pct": 50.0,
  "hlm_pct": 37.7,
  "revenu_median": 20660,
  "taux_pauvrete_pct": 26.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.1,
  "etudiants_18_24": 290,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Emissions en surface de gaz de mine",
   "Séisme",
   "Tassements",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 3
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 106,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 94,
   "Déclaration préalable": 5,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 18,
   "2024": 11,
   "2025": 53,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 5,
  "lots": 564,
  "syndic_pro": 3,
  "sans_mandat": 2,
  "avant_1949": 0
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 "indexable": true
}