{
 "commune": {
  "nom": "Monteux",
  "code_insee": "84080",
  "code_postal": "84170",
  "departement": "Vaucluse",
  "code_departement": "84",
  "population": 13301
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/monteux-84080",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 75,
   "prix_m2_median": 2661,
   "prix_m2_premier_quartile": 2346,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3068,
   "evolution_1an_pct": 2.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 2381
    },
    "2022": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 2466
    },
    "2023": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 2630
    },
    "2024": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 2652
    },
    "2025": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 2718
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 2855,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 128000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2558,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 152000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 2519,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 199000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 159,
   "prix_m2_median": 2649,
   "prix_m2_premier_quartile": 2158,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3150,
   "evolution_1an_pct": -0.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 2600
    },
    "2022": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 2841
    },
    "2023": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 2995
    },
    "2024": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 2654
    },
    "2025": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 2649
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 2652,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 199000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 2740,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 255000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 2572,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 272000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 20,
   "prix_m2_median": 270,
   "prix_m2_premier_quartile": 212,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 363,
   "surface_mediane_m2": 434,
   "prix_median": 119000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.98,
   "intervalle_m2": [
    10.71,
    15.75
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.92,
   "intervalle_m2": [
    12.31,
    18.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.25,
   "intervalle_m2": [
    9.23,
    13.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.76,
   "intervalle_m2": [
    8.37,
    13.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 4.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2093,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 65,
   "B": 174,
   "C": 895,
   "D": 579,
   "E": 242,
   "F": 96,
   "G": 42
  },
  "part_F_G_pct": 6.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 6,
    "B": 72,
    "C": 541,
    "D": 302,
    "E": 107,
    "F": 49,
    "G": 5
   },
   "maison": {
    "A": 59,
    "B": 100,
    "C": 341,
    "D": 262,
    "E": 129,
    "F": 46,
    "G": 37
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.85,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.89
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 16.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.7,
  "locataires_pct": 44.0,
  "hlm_pct": 15.8,
  "revenu_median": 23670,
  "taux_pauvrete_pct": 19.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.3,
  "etudiants_18_24": 325,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 148,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 107,
   "Déclaration préalable": 23,
   "Permis d'aménager": 12,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 241,
   "2024": 34,
   "2025": 147,
   "2026": 36
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 98,
  "lots": 3480,
  "syndic_pro": 35,
  "sans_mandat": 61,
  "avant_1949": 23
 },
 "indexable": true
}