{
 "commune": {
  "nom": "Montceau-les-Mines",
  "code_insee": "71306",
  "code_postal": "71300",
  "departement": "Saône-et-Loire",
  "code_departement": "71",
  "population": 17064
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/montceau-les-mines-71306",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 97,
   "prix_m2_median": 967,
   "prix_m2_premier_quartile": 700,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1313,
   "evolution_1an_pct": -14.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 909
    },
    "2022": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 967
    },
    "2023": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 932
    },
    "2024": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 1074
    },
    "2025": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 924
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 884,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 29000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1063,
     "surface_mediane_m2": 52,
     "prix_median": 50000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 1069,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 76000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 838,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 74000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 273,
   "prix_m2_median": 952,
   "prix_m2_premier_quartile": 694,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1305,
   "evolution_1an_pct": -4.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 152,
     "prix_m2_median": 892
    },
    "2022": {
     "ventes": 157,
     "prix_m2_median": 891
    },
    "2023": {
     "ventes": 153,
     "prix_m2_median": 1051
    },
    "2024": {
     "ventes": 134,
     "prix_m2_median": 963
    },
    "2025": {
     "ventes": 139,
     "prix_m2_median": 924
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 862,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 50000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 822,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 58000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 1126,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 103000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 1116,
     "surface_mediane_m2": 117,
     "prix_median": 132000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 8,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.72,
   "intervalle_m2": [
    7.5,
    12.6
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.98,
   "intervalle_m2": [
    9.21,
    15.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.23,
   "intervalle_m2": [
    6.45,
    10.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.24,
   "intervalle_m2": [
    6.72,
    10.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 11.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 13.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 9.4,
  "Maison": 9.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4861,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 13,
   "B": 170,
   "C": 1135,
   "D": 1710,
   "E": 1220,
   "F": 452,
   "G": 161
  },
  "part_F_G_pct": 12.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 130,
    "C": 744,
    "D": 1132,
    "E": 676,
    "F": 206,
    "G": 58
   },
   "maison": {
    "A": 10,
    "B": 37,
    "C": 368,
    "D": 544,
    "E": 511,
    "F": 237,
    "G": 101
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 53.99,
  "taux_annee_precedente_pct": 53.97
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -10.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 14.3,
  "locataires_pct": 56.0,
  "hlm_pct": 34.9,
  "revenu_median": 21350,
  "taux_pauvrete_pct": 24.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 422,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effondrements localisés",
   "Mouvement de terrain",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 131,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 63,
   "Déclaration préalable": 19,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 47
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 28,
   "2024": 17,
   "2025": 44,
   "2026": 12
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 72,
  "lots": 3087,
  "syndic_pro": 33,
  "sans_mandat": 37,
  "avant_1949": 27
 },
 "indexable": true
}